Часто задаваемые вопросы

 

    ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

https://faq-ru.ru             

 

Как выбрать компанию для строительства дома


Как выбрать строительную компанию для строительства или ремонта -

Планирование строительства частного или многоэтажного дома сводится не только к выбору подходящих строительных материалов, но самое главное – к поиску профессиональной компании, которая имеет опыт в строительной сфере. Поиск такой компании обусловлен рядом факторов, влияющих на правильный выбор технологий, стройматериалов, планировки, дизайна интерьера и многих других аспектов современного строительства.

Но прежде чем обратиться в определенную фирму или организацию, заключив юридический договор на предоставление услуг, любой заказчик должен четко понимать, как выбрать строительную компанию правильно и какие критерии выбора при этом учесть? Правильный и продуманный подход к выбору квалифицированных специалистов, это возможность свести к минимуму все возможные риски, закончить проект точно в срок или раньше и сэкономить солидную сумму средств, выделенных для строительства. Почему выбрав строительную компанию и тесно сотрудничая с ней, заказчик имеет массу преимуществ? Как выбрать правильно строительную фирму?

Выбираем строительную фирму, учитывая преимущества

Перед тем, как приступить к процессу строительства частного дома, сотрудники профессиональной компании тщательно анализируют все возможные варианты и направления строительных работ и процессов, а основными особенностями, которые делают сотрудничество для клиента удобным и выгодным, являются следующие пункты:
  • Специалисты строительных и сопутствующих профессий,
  • Современное оборудование и техника,
  • Наличие надежных поставщиков и подрядчиков,
  • Гарантии на выполнение всех работ.

Теперь давайте рассмотрим все эти пункты подробнее.

Штат квалифицированных специалистов

Современное строительство подразумевает применение инновационных передовых технологий, а также использование качественных и практичных материалов для строительства. Компания-застройщик должна иметь в своем штате специалистов во всех областях, которые готовы взяться за работу и выполнить ее точно в соответствии с требованиями и стандартами любой технологии.

Комплексное предоставление услуг

Для строительства или ремонта высокого качества современная компания должна быть готова предоставить услуги «под ключ», начиная от правильного выбора местонахождения будущего объекта, составления всей необходимой документации и заканчивая отделочными и декоративными работами, а также благоустройством ландшафтного дизайна. Это позволит организовать весь процесс правильно, а значит сэкономить много времени и соответственно Ваших денег.

Сопровождение и контроль строительного процесса

После того, как с компанией подписан юридический договор о предоставлении услуг заказчику, профессиональная фирма должна взять на себя полный контроль за выполнением строительных работ, а также обязанности по закупке и доставке любых материалов для постройки дома, непосредственно на площадку.

Несмотря на такую ответственность, компания, имеющая богатый опыт в строительстве, обязательно консультируется с заказчиком и ставит его в известность о любых изменениях или предложениях, относительно возведения объекта.

Составление сметы до начала работ

Если для сотрудничества выбрана действительно компания квалифицированных специалистов, то она обязательно предложит Вам подробную смету, в которой будут поэтапно указаны строительные работы, сроки их выполнения и окончательная дата сдачи объекта в эксплуатацию. Благодаря этому заказчик может иметь всю необходимую информацию, относительно сроков и расходов, а также контролировать их на каждом этапе строительства.

Гарантия на соблюдение сроков строительства

Любая строительная фирма, которая пользуется репутацией профессиональной, готова гарантировать своим клиентам строгое соблюдение сроков каждого этапа строительства и сдачи всего объекта в целом. Такую гарантию компания выдает в письменном виде, неся полную ответственность за выполнение договоренностей.

Критерии выбора профессиональной компании для строительства

Не все заказчики, которым необходимы услуги профессиональных строителей, знают, как подойти к выбору компании правильно. Некоторые выбирают фирму, ориентируясь на отзывы, размещенные в Интернете или других информационных источниках. Другие ориентируются на мнение друзей или знакомых, которые уже сотрудничали с определенной организацией. А третьи, учитывают при выборе только предлагаемые им расценки, выбирая тех, чьи цены наиболее низкие.

На самом деле, выбор строительной компании – это вопрос внимательного и продуманного подхода к вопросу. Что учитывают проницательные и благоразумные заказчики, которые хотят получить максимальное удовлетворение и выгоду от сотрудничества со специалистами?

Офис. Любая солидная компания обязательно имеет собственный офис и даже несколько филиалов в определенных регионах. Прежде чем заключать какие-либо договоры, стоит посетить такой офис и проверить, не является ли информация в сети всего лишь фейком от мошенников. Чтобы убедиться в том, что фирма является действительно успешной, стоит обратить внимание на наличие оргтехники, количество сотрудников в штате, а также документальное оформление допуска СРО. Самым лучшим вариантом убедиться в надежности фирмы, является посещение одного или нескольких объектов, реализованных данными специалистами.

Партнеры и поставщики. Занимаясь предоставлением строительных работ на протяжении долгого времени и на профессиональном уровне, любая серьезная компания имеет собственных постоянных надежных партнеров и поставщиков строительных материалов. Проверив репутацию каждого из таких поставщиков, клиент сможет понять насколько качественными и долговечными будут материалы, используемые во время будущего строительства. Вся продукция обязательно должна быть сертифицирована, а для заказчика, который планирует выполнить большой объем работ, предоставляются скидки на материалы и работу.

Спецтехника и инструмент. В арсенале солидной компании есть все необходимые инструменты и оборудование, необходимые для выполнения современных строительных работ. В автопарке такой фирмы есть масса единиц транспорта разного тоннажа, а также спецтехники, применяемой на определенных этапах работы.

Заключение договора. Это один из наиболее важных этапов сотрудничества, поскольку такой документ предоставляет не только гарантии, но и обоюдную защиту сторонам. В грамотно оформленном договоре должны быть следующие пункты:

  • Стадии финансирования работ;
  • Обязанности и права каждой стороны;
  • Гарантия на выполнение работы;
  • Другие аспекты, касающиеся индивидуального проекта.

Любой договор должен быть подписан руководителем компании, а на каждой странице должны быть подписи двух сторон и печать фирмы.

Учитывая эти моменты, любой потенциальный застройщик сведет к минимуму риски и угрозу мошенничества, а строительство дома будет обязательно успешным и качественным.

Где еще можно проверить порядочность фирмы и качество ее работы

Источником, где можно найти информацию практически о любой компании, является сеть интернет. Здесь можно найти официальный сайт где размещена контактная информация, реквизиты, перечень предоставляемых услуг и многое другое. Если такого сайта фирма не имеет, это уже повод для раздумья, стоит ли ей доверять такое важное событие как строительство дома.

Отзывы

В сети можно найти много отзывов о различных застройщиках и компаниях, чем они известнее, тем более часто обсуждают их деятельность. В поисковой строке можно набрать название фирмы и посмотреть какую репутацию она имеет в интернет.

Важно, не доверять явно положительным отзывам, так как они могут быть заказные.  Любая деятельность должна иметь хотя бы малую часть отрицательного восприятия пользователей.

Завершенные объекты

Обязательно нужно поинтересоваться готовыми объектами, которые фирма уже сдала в эксплуатацию. Если это частные дома, их владельцы могут запретить разглашать местоположение,  но, в базе проекторов могут быть и общественные здания или многоэтажные дома, которые может осмотреть любой желающий. Чем больше завершенных объектов и меньше долгостроев, тем больше доверия вызывает застройщик.

vremya-stroiki.net

ТОП петербургских компаний, которые помогут построить загородный дом

Рано или поздно у каждого жителя мегаполиса появляется желание поселиться поближе к природе. Собственно, вариантов обзавестись жильем за пределами Петербурга не так уж и много. Можно либо купить готовый коттедж или таун-хаус, либо построить загородный «дом мечты» самому.

На все готовое

Поселиться в готовом загородном доме, например, в коттеджном поселке, можно достаточно быстро: нашли варианты, посмотрели, подписали документы, и недвижимость ваша. Не нужно вникать в проектные и технические вопросы, тратить время на стройку. Как правило, конечная стоимость готового загородного дома зафиксирована и можно не бояться, что потребуются дополнительные траты. Минусами могут оказаться долгие поиски и необходимость идти на компромисс, так как далеко не все предложения будут совпадать с вашими желаниями. Кроме того, при покупке готовых домов за пределами Санкт-Петербурга далеко не всегда реально отследить качество строительных материалов, которые использовались при их возведении, и добросовестность самих строителей.

Что нам стоит дом построить

Что может быть прекраснее дома, в котором все отвечает вашим желаниям и привычкам – размер комнат, высота потолков, количество этажей и ступенек. В котором все сделано под вас. Если вы хотите воплотить в жизнь мечту об идеальной загородной недвижимости, «свой» дом лучше строить самостоятельно. Разработать проект, нанять бригаду рабочих, лично следить за процессом. Однако в этом случае нужно быть готовым к тому, что строительство коттеджа или всесезонной дачи может занять от нескольких месяцев до нескольких лет. Вам придется лично решать все вопросы, связанные со стройкой – вникать в нюансы проектирования, оформления нужных документов, ездить по крупным гипермаркетам в поисках стройматериалов, контролировать рабочих. При строительстве загородного дома своими силами велик риск выйти за пределы запланированного бюджета: что-то не учли, подскочили цены, внезапно захотели еще одну террасу… Поэтому подходит такой вариант для состоятельных людей, у которых достаточно свободного времени, чтобы уделять его стройке.

Земля есть – дело за домом

Если у вас уже есть земельный участок, а с самостоятельным строительством связываться неохота, можно доверить возведение дома специализированным компаниям, которые занимаются загородным строительством. Выбор таких фирм в Петербурге достаточно большой, построить можно как деревянный, так и каркасный или кирпичный дом по типовому или индивидуальному проекту. Современные материалы и технологии позволяют возвести загородный дом в довольно короткие сроки. Стоимость строительства обговаривается заранее и неприятных сюрпризов в виде увеличившейся сметы можно не опасаться. Но в этом случае очень важно выбрать надежную компанию, которая не обманет ваших ожиданий.

ВАЖНО

Строим дом за городом: как выбрать надежную компанию?

Петербургские эксперты советуют:

1. Внимательно изучите сайт организации, сколько она работает на рынке, какие дома построила, почитайте отзывы, посмотрите фотографии работ.

2. Обратите внимание на наличие проектного отдела, квалификацию специалистов.

3. Лично побывайте в построенных или строящихся домах, пообщайтесь с подрядчиками. Если вам в этом отказывают – лучше с такой компанией дела не иметь.

4. Сравните цены, которые предлагают компании. Обратите внимание на конечную стоимость строительства загородного дома. Важно, чтобы цена была зафиксирована и не росла постоянно. Помните, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, но различные сезонные акции могут сделать постройку дома дешевле.

5. Перед заключением договора тщательно согласуйте все тонкости сотрудничества, не стесняйтесь задавать самые неприятные вопросы. Изначально необходимо прояснить абсолютно все. Если вы получаете понятные и логичные ответы, вам не препятствуют воспользоваться помощью независимых экспертов - компании можно доверять.

"БАСТЭН"

Компания основана в 2008 году. За семь лет построено 45 домов, в которых уже счастливо сыграли новоселья. Коттеджи из кирпича, крупноформатного камня, газобетона и по каркасной технологии компания «БАСТЭН» строит круглогодично. Предоставляет полный комплект документов на строительство дома: договор, смету, график финансирования, план производства, акты скрытых и выполненных работ. Важно для тех, кто умеет считать деньги и не любит финансовых сюрпризов: сметная стоимость строительной коробки, указанная в договоре, остается неизменной. Качество строительства подтверждается гарантией сроком пять лет.

Контакты: ул. Громова, 4, офис 425. Режим работы: ежедневно с 9.00-21.00

Телефон: (812)7777-820

Сайт: www.skbast.ru

«Белый Журавль»

Конек компании - дома из сухого профилированного бруса. Это аналог домов из бруса естественной влажности, но на один шаг технологичнее. Брус подвергается принудительной (камерной) сушке при особых температурных режимах и в течение 2-3 недель. В результате, он становится легче на 20-30%, сразу же проявляются все трещины, которые появились бы в процессе усадки дома. В процессе профилирования бруса его грани с наибольшим количеством трещин будут иметь форму шипа и паза. Брус подвергается короблению еще на этапе сушки (естественный процесс происходит при усадке дома из сырого бруса).

Контакты: Выборгское шоссе, 212, участок 25А. Выставка коттеджей в Озерках.

Телефоны: (812)385-56-45, 8(921)186-72-75

Сайт: www.skpel.ru

ГУД ВУД (GOOD WOOD)

Корпорация GOOD WOOD –лидер рынка малоэтажного домостроения России и один из ведущих девелоперов Подмосковья.

Сегодня GOOD WOOD включает собственное производственное предприятие на территории более 10 000 кв.м., разветвленную сбытовую структуру, европейского уровня менеджмент и известный на рынке бренд.

На данный момент одновременно строится более 400 объектов. С 2005 года построено более 3000 домов.

Стратегия компании заключается в максимальной прозрачности и интеллектуальности всех процессов. Особый акцент делается на качество и культуру продукции и строительства. В связи с этим, на сайт в открытый доступ выложены фото сотрудников с контактными данными, включая руководство; анкеты приемки этапов Заказчиками с их оценками и комментариями; он-лайн трансляция с камер видеонаблюдения в офисах и на производстве. Кроме этого в пользование предоставлен личный кабинет, где выкладываются фотоотчеты со строительства (не реже 1 раза в 3 дня), можно задать вопросы и получить оперативный ответ от менеджера проекта и инженера технического надзора.

Контакты: г. Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 22

Телефон: 8 800 333 11 11, e-mail: [email protected]

Сайт: www.gwd.ru

"Загородная мечта"

Основной профиль работы компании - загородное деревянное строительство: брусовые дома (деревянные дома из профилированного бруса), каркасно-щитовые сборные дома, строительство бани под ключ и продажа срубов бани из бруса, строительство садовых и дачных беседок, продажа блок контейнеров и деревянных бытовок с отделкой. Компания имеет собственное производство свайно-винтовых фундаментов. Благодаря многолетнему опыту работы, "Загородная мечта" уже давно зарекомендовала себя в качестве надежного партнера на рынке загородного деревянного строительства. Заказывая услуги по строительству или приобретая сруб бани, клиенты получают именно то качество, которое хотели.

Контакты: Сызранская ул., 23А, e-mail: [email protected] Телефоны: (812)973-58-46, (921) 445-70-27 Сайт: http://www.country-dream.ru

«ЛидерСтрой»

Строительство загородных домов под ключ из дерева в Петербурге и области – профильная деятельность компании «ЛидерСтрой». Высококомпетентные специалисты качественно проведут строительство частного дома под ключ по готовому, индивидуальному проекту, или реализуют ваши идеи. Компания «ЛидерСтрой» работает исключительно с высококачественными лесоматериалами, изготовленными по современным технологиям. Но, благодаря продуманному ценообразованию (крупные поставщики, оптимальные технологии и оптимизированный труд специалистов) строительство частного дома под ключ осуществляется по ценам ниже среднерыночных.

Контакты: ул.Софийская , 8, 7 этаж, офис 3

Телефоны: (812) 441-37-39, 8 911 746-20-30

Сайт: www.liderstroy-spb.ru

НОВЫЙ СТИЛЬ

Компания строит загородные дома из дерева уже более шести лет, выбрав в качестве материала для строительства профилированный брус. Во-первых, потому что этот материал хорошо себя зарекомендовал, а во-вторых, потому что он является живым и экологически чистым. Сегодня «Новый стиль» имеет уникальную возможность строить дома, коттеджи и бани из профилированного бруса, высушенного в вакуумной камере нового поколения в соответствии со стандартами качества таких европейских стран как Швеция и Германия. Такое дерево - реальная альтернатива клееному брусу, которая гораздо более доступна для заказчика по цене.

Контакты: Домостроительная ул.,4 А, офис 515а, БЦ Парнас Телефон: (812) 499 50 33 Сайт: www.newwoodstyle.ru

СК-ЕЛЬ

Компания строит дома «с душой», в которых хочется жить. Опыт предков и самые современные технологии позволяют возводить крепкие и надежные сооружения, причем, при строительстве используются только экологически чистые материалы. При строительстве деревянных домов компания тщательно подходит к каждому этапу, ведь даже небольшие недочеты могут сказаться на долговечности строения. Специалисты компании контролируют процесс возведения дома «от и до» и поэтому готовы отвечать за качество своей работы.

За годы работы «СК-Ель» построила более пяти тысяч домов, зарекомендовав себя в качестве опытного и надежного партнера, которому можно доверять. Многочисленные отзывы благодарных заказчиков, которые с помощью компании построили свой «дом мечты» - лучшее тому доказательство.

Контакты: г.Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская 14, д.1

Телефон: (812) 929-30-48, (812) 938-37-06

Сайт: www.stroy-build.ru

ФОТОРЕПОРТАЖ: ТОП петербургских компаний, которые помогут построить загородный дом

www.spb.kp.ru

Полезный СОВЕТ № 7 Как выбрать компанию для строительства деревянного дома

Строительство деревянного дома, коттеджа, бани из профилированного бруса в т.ч. камерной сушки, оцилиндрованного или рубленного бревна - достаточно интересный, но одновременно серьезный, трудоемкий процесс, требующих немало опыта, умения и времени. Планируя строить дом или баню, каждый сталкивается с необходимостью выбора ответственной, надежной и выполняющей свои обязательства компанией -производителем и застройщиком, которая в указанные и согласованные с Вами сроки, гарантированно и качественно изготовит Ваш объект и произведет монтаж.

В данной статье Мы разберем ряд основных критериев при выборе компании для изготовления и строительства Вашего объекта:

Критерии выбора строительной компании:

1. Собственное производство

Наличие собственного производства у выбранной компании гарантирует высокое качество продукции (при наличии карантинного сертификата), а также низкую стоимость дома в сравнении с компаниями - посредниками, которые покупают материал у производителей и их стоимость возрастает за счет расходов которые несет посредник. Так же зачастую посредники с целью снижения цены на продукцию, закупают низкокачественные материалы.


2. Опыт работ по производству и строительству деревянных домов

Опыт работы очень важен так как, опытная компания знает и использует существующие тонкости изготовления и строительства деревянных домов. За счет продолжительного времени работы компания на собственном опыте оттачивает до совершенства и использует только проверенные технологии. По доказанной статистике, компании с подтвержденным опытом работы более 10 лет на рынке малоэтажного строительства являются самыми надежными, с крепкой репутацией, но к сожалению данных компаний сегодня мало - около 15%, а компаний с опытом работы более 15 лет - менее 5%, поэтому опыт является еще одиним гарантом не только качества, но и уверенности в компании, и будущем построенном доме.

3. Наличие сертификатов подтверждающих качество

Сертификаты, которые выдаются соответствующими государственными органами (Роспотребнадзор) документально закрепляют и подтверждают надежность выпускаемой продукции, ее качество на уровне государства. Компания, которая предоставляет продукцию в виде комплектующих для строительства деревянного дома, способная подтвердить документально качество, на уровне соответствующих контралирующих органов, действительно изготовит и построит для Вас объект, который прослужит Вам и Вашим потомкам столетия.

 

4. Строит ли компания под ключ

Компания, которая также оказывает услуги по установке кровли, фундамента, проведению коммуникаций, утеплению, отделке поможет Вам сэкономить время и силы на поиск других компаний-подрядчиков, которые бы выполнили необходимые работы. Особое внимание необходимо обратить на то, когда компания заявляет выполнение всех робот в комплектации "под ключ", реально оценивает время, объемы выполнения работ. Те компании, которые заявляют выполнить "все и сразу" в комплектации "под ключ" уже вызывают сомнения. Компания которая действительно способна предоставить для Вас полный спектр услуг "под ключ" всегда выполняет все работы, начиная от проектирования и заканчивая внутренней отделкой, подразделяя на этапы, что дает Вам более четкое понимание и открытую информацию в разрезе материалов и работ, по каждому отдельному этапу строительства. 

5. Наличие штатного проектировщика 

Опять же данный критерий очень помогает в том, чтобы сократить время и Ваши силы, затраченные на строительство дома, т.к. проектировщик компании может сразу приступить к созданию индивидуального проекта или изменению готового. Рабочая документация (проект) является первым и одним из важнейших этапов строительства. Грамотный проектировщик берет на себя ответственность и соответственно предоставляет Вам гарантии того, что спроектированный будущий дом будет надежен, а так же выполнен в соответствии с установленными нормами ГОСТ и СНиП. В свою очередь проектировщик учитывает все Ваши пожелания по планировке и архитектуре проекта. Заказывая проект и все другие этапы строительства в одной компании Вы обретаете уверенность в предоставляемых гарантиях.

6. Наличие собственной бригады строителей и работников по отделке

Только опытные плотники быстро и качественно соберут дом, коттедж, баню и подготовят его к отделке. Выбирая компанию застройщика убедитесь, что в компании имеются собственные бригады опытных монтажников. Выбирая сторонние бригады (гастробайтеров - шабашников), вы заранее подвергаите себя риску, некачественной сборке и потере гарантий, даже при том, что вы приобрели качественный материал (комплект дома). Как показывает статистика, в 85% случаев проблемы с объектами, возникаемые в процессе эксплуатации, идут от того, что собственники пренебрегают данным правилом, пытаясь сэкономить, нанимают частные бригады, но в последствии при возникновении негативных факторов, получается "не с кого спросить" так как частные бригады Гарантий не дают (или дают, но только на словах). Воспользовавшись услугами по сборке штатной бригады компании, предоставляющей Вам официальное заключение сделки, Вы получаете прописанные и четкие гарантии качества сборки и уверенность, так как добросовестные и опытные компании дорожат своей репутацией и их основная цель - качество.

7. Возможность строительства по Вашему проекту или готовым проктам предоставляемым Вам компание - застройщиком. Наличие каталога готовых проектов, а также альбома успешно построенных объектов.

Данный критерий при выборе компании позволяет увидеть масштабы работы компании, ее опыт, и качество работы. Готовый и имеющийся в наличии у Вас пакет рабочей документации  необходимый для изготовления объекта и его монтажа позволит сразу же приступить компании к работе. Если проекта еще нет, то каталог с эскизами и планами проектов поможет Вам определиться с выбором будущего дома или бани. В каталогах должны быть наглядно представлены проекты, т.е. схемы планов этажей, 3-D визуализация объекта. Так же предоставляемые фото уже готовых объектов, широкая география строительства, даст Вам возможность оценить маштабы работы компании, способность реализовать любой даже самый сложный проект.

8. Сайт компании

На сайте строительной компании Вы можете познакомиться с ее деятельностью, производством и этапами строительства, узнать много информации не только о компании, но и о производимом продукте, что позволит Вам определится с выбором материала. Не выходя из дома, вы получаете контактные данные специалистов для бесплатной консультации, совершения заказа, назначаете личную встречу (в том числе через Онлайн ресурсы).

9. Работа по договору - гарантия качества, закрепленная юридически

Заключая с компанией официальный договор, подписывая в виде оформленных документов точную и подробную Смету, технические условия закрепляющие и прописывающие параметры изготавливаемой продукции, в котором Вам наглядно указаны условия, гарантии, сроки выполняемых работ, этапы строительства, итоговая стоимость, только в этом случае Вы защищаете себя от недобросовестных компаний, которые пытаясь работать "втемную", заключая все договоренности только на словах, могут создать Вам в будущем массу проблем. Официальные документы, в т.ч. пакет рабочей документации (проект), значительно облегчают и способствуют быстрому процессу оформления документов в соответствующих муниципальных и государственных органах на построенный и запущеный в эксплуатацию дом, коттедж, баню.

10. Наличие отзывов и рекомендаций

Отзывы о компании, изготавливаемой продукции и предоставляемых услугах, это в первую очередь независимое мнение счастливых обладателей деревянных домов, бань. Отзывы подтверждают качество деятельности компании, ее продукта, отношения к делу и своим клиентам, что помогает Вам принять правильное решение при выборе компании-застройщкика. Добросовестная компания-застройщик всегда будет готова предоставить контакты клиентов, у которых Вы напрямую сможете узнать мнение.

Компания ООО "ВЭКОДОМ" предлагает своим клиентам полный перечень услуг в области производства и строительства деревянных домов из профилированного бруса, рубленного и оцилиндрованного бревна (проектирование, изготовление и полная комплектация всеми материалами, доставка по всей территории России и в страны зарубежья, монтаж объектов, монтаж фундамента и кровли, внутренняя и внешняя отделка, подключение коммуникаций и т.д).

Весь материал производится из отборного Вятского леса по современным технологиям, проверенным временем и опытом, поэтому компания ВЭКОДОМ твердо гарантирует качество и долговечность своей продукции.

vecodom.ru

Как выбрать строительную компанию для строительства дома.

 

Этапы выбора

Шаг 1: Поверхностный анализ надежности компании

Шаг 2. Проверка качества среди предыдущих клиентов

Шаг 3. Детали сотрудничества с компанией

Шаг 4. Подтверждение добросовестности компании

Аспекты, на которые необходимо обратить внимание

 

Постройка дома – задача, которой должны заниматься профессиональные рабочие. Каждая уважающая себя строительная компания зарабатывает репутацию годами, поэтому ваша задача выбрать тех строителей, которым можно доверить постройку дома, пребывая в уверенности, что работа будет сделана качественно и в оговоренные сроки. Высокий уровень доверия к строительной компании избавит заказчика от всех потенциальных проблем, которыми чревато сотрудничество с недобросовестными работниками, так что будущий домовладелец должен знать критерии для правильного выбора.

 

Этапы выбора

 

Шаг 1: Поверхностный анализ надежности компании

 

Главным критерием, определяющим авторитетность компании, является срок ее существования на рынке строительных услуг. Границей, которая стала бы гарантией опытаи надежности работников, считается три года. В пользу такого срока говорят следующие факторы:

  • убыточная компания не может существовать такой длительный период времени;
  • компания, существующая длительный период времени, всегда обладает сайтом, на котором можно ознакомиться с примерами строительных работ;
  • такая компания может предоставить большое количество проектной документации;
  • у преуспевающей фирмы всегда в работеесть участки, которые можно посетить для составления мнения о рабочем процессе.

 

«Ничто не расскажет об опыте строительной компании лучше, чем ее рабочий стаж»

 

Сразу стоит решительно отмести такие явления, как сезонные строительные бригады, даже если у них есть положительные отзывы, по причине потенциальной неблагонадежности. Компания должна обладать штатом, который занимается строительными работами на постоянной основе. Также авторитетная контора должна иметь лицензию, номер которой проверяется в несколько кликов. Наличие подлинной лицензии является прямым подтверждением того, что мы имеем дело с серьезной компанией. Это поможет существенно сузить круг поиска.

Шаг 2. Проверка качества среди предыдущих клиентов

 

Сузив круг поиска до нескольких фирм, следует перейти к более подробному изучению политики, которой они придерживаются. Пока вы еще затрудняетесь ответом на вопрос, какую строительную компанию выбрать для строительства дома, отзывы клиентов помогут разобраться в специфике рабочего процесса. На сайтах компаний, как правило, есть колонка, отведенная под отзывы, но чаще всего они пишутся для галочки и представляют собой лишь собрание хвалебных штампов. Следует найти людей, ранее сотрудничавших с той или иной фирмой, расспросить об опыте сотрудничества с компанией и, по возможности, осмотреть дома. Важно, чтобы представленные работы уже имели некоторый срок давности, поскольку, если строительством занималась недобросовестная фирма, то потенциальные нарушения, незамеченные на этапе сдачи работы, уже успели проявиться.

 

Шаг 3. Детали сотрудничества с компанией

 

Ознакомившись с примерами работ, вы сузили круг поиска, и тогда можно знакомиться с потенциальным подрядчиком. Впервые посетив офис, следует внимательно обращать внимание на все детали, которые могут иметь значение при последующем сотрудничестве. Добросовестная фирма сама с радостью представит примеры своей профессиональной деятельности и объяснит все аспекты, которые интересуют заказчика.

«Строительная компания, которой люди доверяют, никогда не будет простаивать без дела»

Если же у компании есть работа в текущий момент, а у надежных компаний всегда есть такие объекты, необходимо посетить ее. Подрядчик, который серьезно относится к своей работе, сам предложит посещение текущей стройки.

При посещении стройки, следует обратить внимание на такие особенности:

  • условия хранения строительных материалов;
  • внешний вид фундамента;
  • наличие зазоров или трещин в уже готовом фрагменте здания;
  • внешний вид и поведение строителей, то, как они выполняют работы;
  • общий внешний вид площадки.

 

Шаг 4. Подтверждение добросовестности компании

 

Перед тем, как окончательно определиться с тем, какую строительную компанию выбрать для строительства дома в Подмосковье, следует попросить составить черновой вариант сметы. В первую очередь, это поможет прояснить потенциальный фронт предстоящих работ, а во-вторых, экспертиза сметы продемонстрирует, насколько у компании серьезный подход к застройке, поможет узнать, не завышается ли стоимость материалов.

Вне зависимости от того, какой материал будет использован – дерево, камень, блоки или кирпич, надежная компания часто имеет собственное производство материалов. Наличие данного пункта имеет под собой особый контроль качества материалов, что также является хорошим признаком. Стоит посетить место, на котором производятся материалы, что поможет понять последующий строительный процесс.

 

Аспекты, на которые необходимо обратить внимание

 

Надежность застройщика определяется не только качеством работ, но и общими особенностями профессиональной деятельности, поэтому большинствозамечаются при поверхностном ознакомлении.

 

Признаки добросовестного застройщика

  • адекватность себестоимости дома;
  • средние показатели сроков строительства;
  • доступность информации о деятельности;
  • честность при составлении договоров.

Если вы все еще не определились с выбором застройщика, хотите проконсультироваться, просто спросить – обращайтесь к нам, наши консультанты всегда рады ответить на любые вопросы, касающиеся строительства домов. Штат нашей компании, уже 10 лет работающей на благо клиентов, включает в себя:

  • рабочих с профильным опытом работы не менее 5 лет;
  • 5 интерьерных дизайнеров, профильный опыт которых в сумме составляет 74 года;
  • 2 архитекторов с суммарным стажем работы 10 лет.

Вне зависимости от курса, смета остается фиксированной, а оплата проходит в 6 этапов по факту выполнения каждой части работ. В качестве гарантии, за каждый день просрочки предоставляется компенсация.

 

xn----htbyfaccikk.com

Как выбрать застройщика для строительства частного дома

Причин, по которым выбирают частные дома, множество. Здесь и возможность обустроить жилое пространство полностью "под себя", от фасада до ландшафта, и особенный комфорт от жизни на свежем воздухе и с минимумом соседей, и более здоровый микроклимат за городом. Вот только готовые типовые дома зачастую не соответствуют представлениям об уровне комфорта в отдельно взятой семье. Поэтому возникает вопрос: где найти застройщика, которому можно доверить возведение своего идеального дома?

Существует много критериев выбора, но самый главный - не стоит доверять компании без репутации. Если вы видите много обещаний и ни одного объекта в портфолио - продолжайте искать.

Основные критерии выбора

Итак, чтобы выбрать подходящего застройщика для строительства частного дома, вам понадобится:

  1. Оценить возможности компании, ее технические мощности, квалификацию специалистов. Сделать это проще всего по отзывам и по готовым работам в портфолио. Обращайте внимание на технические характеристики и фото уже отстроенных домов.

  2. Внимательно прочитать договор: какую ответственность принимает на себя строительная компания, какие гарантии предоставляет.

  3. Уточнить, в какие сроки застройщик планирует закончить работы и каким образом он может гарантировать соблюдение сроков.

  4. Запросить смету.

  5. Проверить наличие собственного оборудования. Если компания заявляет о сжатых сроках и возможности выполнения больших объемов работ, но при этом все оборудование и техника - в аренде, то это плохой признак.

  6. Увидеть все необходимые лицензии и другие разрешительные и аттестационные документы. Лучше, если вы увидите оригинал и убедитесь, но на протяжении всего срока вашего договора документы будут действительны.

  7. Проанализировать финансовый фактор: например, крупные банки могут выдавать кредиты на покупку недвижимости у определенного застройщика. Это говорит о том, что строительная компания прошла банковскую проверку и признана благонадежной.

Также убедитесь, что застройщик не возражает против присутствия сторонних контролирующих лиц, представителей заказчика, и готов по первому требованию предъявлять проектную документацию и чертежи.

Но даже самому проверенному застройщику может понадобиться помощь и сторонний контроль. Компания ГлавЛабГрупп предоставляет различные услуги - от инженерных изысканий и проектирования до ведения комплексного технического надзора и строительного пооперационного контроля. Обратившись к нам и заключив договор, вы будете уверены, что на строительной площадке не допускаются нарушения, а нормативные и проектные требования полностью соблюдаются.

glavlabgroup.ru

Как выбрать компанию для строительства дома

Уважаемые посетители! В этой статье хотелось поделиться с Вами информацией, которая поможет сделать правильный выбор при поиске компании для строительства КАЧЕСТВЕННОГО каркасного дома из СИП панелей.

Первое на что стоит обратить внимание это конечно качество материалов используемых для строительства. Это СИП панели, пиломатериал, винтовые сваи и др.

Во многом от того, насколько качественно сделаны СИП панели, будет зависеть качество Вашего будущего дома и его долговечность. Некоторые недобросовестные «строители» в погоне за прибылью и минимизацией расходов, используют для строительства материалы не лучшего качества, производство которых вызывает много вопросов.

Дешевый клей, который зачастую не соответствует требованиям по изготовлению SIP панелей,  ОСП (OSB) для перекрытия и наружных стен используют толщиной 9 мм! (вместо рекомендованных 12 мм), пенополистирол низкой плотности (рекомендована 25 плотность) ну и конечно самый главный момент это производство из СИП панелей кустарным способом, т.е. не используя для этого специальное оборудование, главным компонентом которой является автоматическая клеенаносящая установка. Понять их можно, для покупки специализированного оборудования требуются немалые средства, которых зачастую просто нет, поэтому в настоящее время рынок наводнили контрафактные панели так называемого «гаражного» производства.

Отличить их можно следующим образом:

  • В некачественных СИП панелях как правило достаточно легко можно оторвать слой ОСП, притом клеевой шов будет выглядеть следующим образом:

Низкая стоимость панелей (менее 1200 руб/м.кв.) также может являться косвенным доказательством того, что панели сделаны в гараже с помощью малярной кисти, а зачастую и вовсе с помощью пятилитровых канистр и дешевых материалов.

Конечно, итогом строительства из таких панелей будет некачественный дом (страдает его крепость, теплоизоляция и конечно долговечность) и как следствие разочарование заказчика в каркасных домах в целом. Используя для строительства панели «ручной» склейки Вы рискуете качеством своего будущего дома. СИП панель в перекрытиях, работает по принципу двутавра и несущая способность стандартной СИП панели произведенной в заводских условиях, превосходит самоклей в 4 раза!!! так как качественный клеевой шов невозможно сделать без автоматической клеенаносящей установки и хорошего пресса.

 

  • Не лишним будет убедиться заказчику, наличием такого оборудования у строительной компании.

Добросовестному подрядчику не составит труда показать клиенту свое оборудование и материал, используемый для строительства. Недобросовестные же подрядчики в свою очередь под разными предлогами стараются избежать этого. Если подрядчик не может Вам показать своё оборудование, знайте, в 99% случаев Вы получите контрафактный самоклей!

  • Ну и конечно можно попросить сертификацию на используемые материалы.

Честным и ответственным компаниям, не составит труда, предоставить все документы, включая сертификат  соответствия ГОСТу на произведенные ими, СИП панели.

Наши сертификаты:

Еще одним немаловажным моментом является опыт строительства таких домов. Если компания существует несколько лет и ей построен не один десяток домов, которые они могут показать, это будет неоспоримым плюсом при выборе строительной компании.

 

Отзывы наших клиентов

 

sk-kron.ru

Из чего лучше строить дом? Не совершайте моих ошибок

Из каких материалов лучше строить дом?

Первый раз мы сталкиваемся с вопросом из чего лучше строить дом, еще в детские годы, при прочтении сказки о трех поросятах. Если проанализировать происходящее в сказке, то можно сделать вывод, что первым домиком была просто театральная декорация, еще один дом построили, используя каркасную (канадскую) технологию, ну а уцелевший домик был построен из камня — это и есть наиболее распространенный сегодня вариант.

Дом из камня

Под камнем подразумевается использование валуна, кирпича, бетона (монолита), пенобетона и газобетона.

В чем разница между кирпичом и пенобетоном? Кирпичи более прочные, из них можно выстроить многоэтажку. Пенобетон не подходит для высотного строительства, он используется в двух-, трехэтажных коттеджей.

Строит частный дом из кирпича, это излишества, хотя хуже от этого не станет. Кирпичи, в отличие от пенобетона, являются гигроскопичным материалом, и впитывают воду.

В этом легко убедится, достаточно бросить в воду кирпич и пенобетон, и расколоть эти предметы спустя 7 дней. Кирпич будет полностью мокрым внутри, в отличие от пенобетона.

Так же существуют газобетонные блоки. Не путать с пенобетонными! С виду разница практически не заметна, но блоки из газобетона изготавливаются по другому. Определить где какой материал можно, если намочить их. Блок из газобетона сразу же, как губка, вберет в себя всю воду. Если газобетонный блок намочить, то он уже никогда не станет сухим.

 

Существует еще один способ различить материалы, это делается при помощи дозиметра. Пройдитесь с профессиональным дозиметром по рынку стройматериалов. Результат данного эксперимента в том, что когда вы поднесете дозиметр к пенобетону, он ничего не покажет. Пенобетон не излучает радиацию, как пиломатериалы. Для сравнения, радиоактивный фон обычного красного кирпича будет лежать в пределах от 25 до 40 мкр/час, силикатного (белого) – от 40 до 60 мкр/час, а жаропрочного (желтого) полнотелого, используемого в топках печах и каминах — до 100 мкр/час. Здоровью, это естественно, не вредит, но …

Дом из пенобетона

На вопрос из чего лучше строить дом? современный строитель ответит ПЕНОБЕТОН, ведь теплоизоляционные свойства пенобетона примерно в 5-7 раз лучше, чем у кирпича. Пенобетонные блоки разной плотности (марки) обладают разными теплоизоляционными и прочностными свойствами. Чем меньше масса пенобетонного блока, тем лучше его теплоизоляция, чем больше масса – тем выше прочность. Легкий пенобетон называют теплоизоляционным. Тяжелый пенобетон называют конструкционным, по прочности он наравне с кирпичом.

Пенобетон обладает одним недостатком, который многим не дает покоя. В недавнем времени, учеными стали высказываться мысли, что спустя 2 столетия, раньше чем другие изделия, в состав которых входит цемент, пенобетонные блоки станут пылью.

Сегодня, строя каменные дома пенобетонные блоки и кирпичи. Кирпичами пользуются в тех местах, где нагрузка более жесткая. А пенобетоном, выкладывают остальные места, так как он это дешево и просто.

В доме с толстыми каменными стенами аккумулируется тепловая энергия. В зимний период, при условии нормального отопления, стены отлично прогреваются.

При качественном утеплении, небольшая постройка способна удерживать тепло до 2-х суток с момента отключения отопления.А в летний период, когда жара, в доме из пенобетона ощущается приятная прохлада.

Дом из камня (бута)

Дом, в котором массивные каменные стены, летом даже не нуждается в кондиционере. В таком доме можно пережить примерно месяц жары, пока стены не приобретут ту же температуру, что и воздух снаружи. Те, кому посчастливилось побывать внутри старых построек из камня, понимают, о чем тут говорится.

Быть владельцем каменного дома очень удобно, если он все время эксплуатируется, и достаточно обременительно, если он используется время от времени. К примеру, в зимний период, когда на даче вы бываете редко, чтобы её разогреть, понадобиться пожертвовать временим и топливом в большем объеме.

Монолитный дом из бетона, он же «Термодом». В такой конструкции сочетаются показатели прочности и фундаментальности кирпича и энергосберегающая составляющая пенобетонных блоков. Такой дом гармонично реализуется и как постоянное место жительства, и в качестве дачи, на которой хозяин бывает периодически.

Дом каркасного типа

Многие продвинутые строители насмотревшись на американские технологии строительства на вопрос: Из чего лучше строить дом? ответять каркасный дом, ведь быстро тепло и дешево.

НО у нас каркасную технологию раньше принято было называть «сборно-щитовая технология». Люди строили дома такого типа на стандартных дачных участках, так как ввиду отсутствия лишних средств, дешевизна строения была привлекательна. Хоть такие дома и считались изначально ущербными.

Приведем цитату со странички одной известной компании:
«Не редко, можно услышать заявления, что, вроде бы, постройки такого типа (каркасные) не обладают должной прочностью и долговечностью. Сама постановка вопроса о том насколько каменный дом прочнее каркасного поражает своей нелепостью. Ведь эти постройки не будут въезжать друг в друга посреди перекрестка. Еще более глупый способ определения прочности — это взрывать перекрытия, или ломать постройки при помощи экскаватора. Совершенно очевидно, что оба дома будут разрушены, стоит лишь настойчиво идти к своей цели.

Учитывая написанное выше, можно с уверенность утверждать то, что каркасные дома достаточно прочные в разумных пределах. Кроме того, что они прочны, они в некотором роде еще и эластичны, а это повышает сейсмическую прочность таких домов, что придает им стойкости и долговечности».

Если говорить о таком параметре как прочность, то авторы статьи, безусловно, правы, заниматься разрушением постройки никому в голову не придет. А вот если по домику пальнуть из автомата: то постройка приобретет сквозной рисунок «в дырочку» (не дай Бог конечно, но чего у нас не бывает). Сейсмическая стойкость – это загадка: в наших краях не часто трясет!

А вот как понимать такое понятие, как «эластичность»?

Как бы это объяснить! Представьте, что сидите в доме и занимаетесь чаепитием, за окном играют дети, а окружающая обстановка мило подрагивает, мило звенит сервиз в шкафу, а тарелки и чашки подпрыгивают и перемещаются по столу, как в фильмах про полтергейст.

Или, к примеру, вы лежите в спальне и пытаетесь спать, но вместо того, чтобы сосредоточится на сне, вы по малейшим движениям в точности угадываете, в каком месте находятся и куда движутся все домочадцы. Как будто ваше место расположения – подводная лодка, а вы на ней в качестве акустика.

Приведем еще одну цитату:
«…на сегодняшний день, деревянные каркасные дома, для постройки которых использовали канадскую технологию – это вершина всех достижений человечества в сфере постройки частных домов».

Вот как, просто и без лишнего пафоса! Строительство по канадской технологии является фастфудом в мире строительства, и все вытекающие из этого свойства и результаты не стоит даже описывать.

Прикрываясь опытом и практикой далеко ушедших вперед по своему развитию Канады и США, каркасную технологию очень настойчиво рекламируют, с завидной интенсивностью пропагандируют и внедряют на просторах СНГ.

Для начала выясним, почему данная технология пользуется популярностью на территории Канады?
Ответ прост: так как стоимость обычных каменных домов на территории США и Канады в разы превышает стоимость каркасных, и большинство людей (средний класс) не может себе этого позволить!

Представьте в уме сумму, достаточную для того, чтобы работяга из Америки, который живет в комфорте, ездит на работу на машине, и не занимается лишней работой, даже если это чистка картошки, занялся укладкой кирпича, замесом раствора и работой с использованием технологий, не менявшихся с начал нашей эры? И все это при помощи обычного мастерка, в жару и во время ливня, да еще и круглогодично.

Естественно, такой суммы просто нет. Все от того, что американскому или канадскому рабочему совершенно не в радость делать такую грязную и физически трудную работу, как укладывать кирпич или штукатурить, сколько бы ему не заплатили. Но ведь жить то где-то нужно!

И решение нашлось – перекинуть основную тяжесть в строительстве на машины и механизмы. Для городского строительства, используют готовые панели с комбинатов, которые монтируют по месту. А для строительства коттеджей, пользуются как раз технологией каркасного строительства.

Другими словами, каркас коттеджа привозят одним куском и собирают в течение недели сытые и умытые канадские рабочие, которые во время строительства даже спецовку не пачкают. Стоимость и быстрота в монтаже — это основные и единственные плюсы в каркасном (канадском) доме, по отношению ко всем существующим сегодня технологиям. В США и Канаде такую технологию используют именно благодаря экономической составляющей.

Любая вещь, сделанная вручную, стоит на территории развитых стран намного больше, чем изделия, сделанные на фабриках. Технологами постоянно придумываются все более новые способы уменьшить трудоемкость строительства, особенно в тех местах, где требуется повышенная квалификация.

К примеру, чтобы не возиться с долгим, грязным, мокрым процессом штукатурки и шпатлевки, пользуются так называемой сухой штукатуркой – гипсокартоном. При помощи него, стены обшиваются с легкостью и в короткие сроки. Плюсом данного способа является быстрота и относительно ровные стены. Из минусов отметим плохую звукоизоляцию, пустоты в простенках – где любит проживать разная живность, нежелательные воздушные потоки (сквозняки и запахи). Стены, сделанные таким образом, не предназначены для того, чтобы на них что-то вешали, да и ходить рядом с ними нужно аккуратно, а то можно споткнуться и пробить нечаянно насквозь. Однако, чтобы изготовить театральные декорации, лучше этой технологии трудно найти, так что из чего лучше строить дом решать Вам.

В странах СНГ, всё как обычно происходит прямо противоположно, квалифицированным ручным трудом пренебрегают, и его стоимость меньше чем покупка импортных материалов сомнительного качества. Множество стройматериалов в наших странах раньше не производили, и их приходилось доставлять из-за границы.

Жизненный случай:
Каждому известно про новые, подвесные унитазы и встраиваемые в стену сливные бачки для них. Просто такой бачок стоит в два раза дешевле, чем такой же бачок, у которого есть нехитрый металлический каркас, облегчающий его установку. Как стоимость простой металлической рамки может быть такой? «Это завышенная цена!» таков ответ технолога.

Данная система пользуется большим успехом в Германии. Все от того, что при учете высокой цены на ручной труд, это почти десятикратная экономия времени на монтаж системы. Фабрикой был даже снят специальный ролик по этой тематике. Установка обычного бачка связана с замуровыванием с последующей штукатуркой, что является долгим и грязным технологическим процессом, которым там не все хотят заниматься (исключая выходцев из бывшего СНГ), а прикрепить на стену готовую конструкцию, с последующей обшивкой гипсокартоном и отделкой керамической плиткой можно в течение дня, не пачкая руки.

Таким образом, на западе, лучше переплатить за дорогостоящую быстромонтируемую конструкцию, нежели платить рабочим баснословные деньги за их труд. В нас же, ситуация противоположная, копеечную по себестоимости германскую рамку с бачком в элитном сантехническом магазине продают за бешенные деньги, и для оправдания такой стоимости, внушают что данная конструкция является последним достижением западного мира, продуктом чуть ли нано технологий! По этому, нашему человеку намного выгоднее договориться со штукатуром о заделке бачка, чем тратить кучу денег на рамку.

Какими же недостатками отличается каркасная технология?

Основным недостатком, которым обладает каркасная технология, является то, что на нашей территории основное её достоинство – значительная дешевизна, совершенно не реализовано, если сравнивать его обычной постройкой из камня при остальных одинаковых факторах.

Это неправда! Канадские дома являются продуктом высшего уровня! Все имеет свою цену! Это не то что замес раствора, укладка кирпичей, и работа с мастерком, здесь нужно голову подключать!

Как в любимом кино: тут у нас икра красная, чёрная, и заморская, баклажанная!
Строить по каркасной технологии — экономически совершенно нецелесообразно, с учетом потребительских и эксплуатационных свойств данной конструкции.

 

Теперь более внимательно рассмотрим свойства каркасной постройки

Такие дома обладают неважной звукоизоляцией, а виброизоляцией и подавно! Во время ходьбы по дому, топанья, хлопанья дверями каждая щепка скрипит, все сотрясается, и вибрирует. Каждый видел мультик «Том и Джерри», такая ситуация совершенно нереальна для обычной каменной постройки, не обладающей пустым местом, между стен. А это говорит о том, что в каркасном доме разводиться всякая живность, избавиться от которой будет просто невозможно, я надеюсь Вы как и я начинаем понимать Из чего лучше строить дом, а дальше больше.

К примеру, есть недалеко от леса баня. Так сначала, простенки промеж досок заселили мышки. Позже, мансардную кровлю облюбовали белки-летяги, предварительно повытаскивав куски минеральной ваты, которая там была. Эти белки, сразу после заселения то ли сгрызли или выгнали мышек. Кто обоснуется там следующим и схрумает белок, даже думать не хочется. Наиболее интенсивную возню они устраивают в ночное время, видно, таскают продукты из лесу.

Из недостатков канадских построек, выделим так же и то, что минеральная вата осыпается, хоть и защищена всевозможными пленками. И микроскопическая пыль попадает в середину помещения (сравнимо со стекловатой из советского союза, объемы, естественно значительно меньшие). Бывает, пользуются такми замечательными утеплителями как целлюзными, так вот результат их использования,
в конечном итоге, будет таким:

Что происходит с утеплителем через год — два

У друга из института был частный деревянный домик, построенный в 60-х годах недалеко от Киева, в котором он и проживал. Сначала первый ребенок, а затем и второй, приобрели астму. После длительных разборов, оказалось, что оклейка обоев производилась поверх панелей из древесноволокнистых листов. При советском союзе пользовались листами из такого материала как коричневая целлюлоза (похоже на картонную коробку), с его помощью обшивались стены, как сегодня при помощи гипсокартона. Спустя некоторое время, происходит утрата связующих свойств клея, при помощи которого делались листы. Вследствие чего происходит разрушение и разпушивание картона, а уже это чревато появлением микропыли, летающей по дому, и вызывающей астму.

Никто не знает, как будет вести себя такой утеплитель спустя двадцать лет, чем он станет? Хотя нет! В принципе это можно предугадать! Пенка, которой утепляют окна, к примеру, просто становиться пылью. Стоит всего лишь понаблюдать за пеной Макрофлекс, своевременно не срезанной после того, как были установлены окна.

На нее воздействуют солнечные лучи и другие погодные факторы, вследствие чего, она сначала становиться коричневого цвета, после чего совсем разваливается при прикосновении, и её частичками наполняется воздух. По этой причине установка окон обязательно производиться при помощи крепежей, хоть и кажется, что пена надежно фиксирует конструкцию. Это сегодня надежно, а спустя десять лет – слабовато, а спустя двадцать или тридцать лет, пена и вовсе испариться, как и не было.

При учете сказанного выше, любой утеплитель лучше монтировать с внешней стороны дома, а не с внутренней.

В летний период, канадский дом, даже если не особо жарко, является очень душным, кондиционер просто обязателен. По какой причине? Ведь в доме хорошее утепление, постройка такого типа почти полностью сплошная минеральная вата?

Да, это правда! Так в чем же причина?
А вот в чем: постройка обладает не только таким параметром теплосбережение, но кроме этого еще и теплоемкостью или тепловой инерционностью. Что это?

Как вы думаете, чем отличается в плане удобств маленький самолетик от огромного пассажирского лайнера. Где показатели комфорта выше? В большом самолете! Так как он не трясется, не болтается в пространстве, не так подвержен влиянию воздушных ям. Его размеры и массы, создают иллюзию пребывания на твердой почве.

Каркасные дома не оборудованы теплоемкими элементами

При отоплении в зимний период, там нечего нагревать, за исключением воздуха, а во время жары нечего не забирает тепло из окружающего пространства, то есть, внося прохладу.
В зимний период, небольшой каркасный дом прогревается в течение часа, при помощи обычной печки. Данное устройство прогреет воздух в момент, а кроме воздуха, там и прогревать по сути нечего, теплоемкость гипсокартона и минеральной ваты фактически нулевая. Именно по этой причине их и используют в качестве утеплителей.

Дом из сруба, плюсы и минусы

Древесина — это хорошо, это здоровая экология, тут без слов. Не обработанная никаким раствором (чистая) древесина не радиоактивна, она радио и магнитопрозрачна, вот казалось бы и решение — из чего лучше строить дом? Ведь в летний период древесина вбирает воду из воздуха, делая помещение более сухим. А в зимний период подсыхает, отдавая влажность помещению, и делая воздух более влажным. Таким образом, в деревянном доме создается собственная, смягченная атмосфера. Пользоваться увлажнителем воздуха в постройке из сруба – это совершенно лишнее.

Это мнение сторонников построек из древесины, поборников экологии. Хотя при этом они забывают о том, что древесина в течение нескольких лет усохнет в условиях нашего умеренно-континентального климата до предельного значения в 5-7%, что сводит на нет все разговоры о отдаче влажности назад внутрь постройки. Наличие такого эффекта прослеживается лишь в свежевыстроенной (сырой) деревянной постройке и пропадает в течение года.

Процесс жизнедеятельности человека связан с выделением огромного количества влаги, то есть, говорить о том, что дерево отдает влагу помещению не совсем уместно, скорее стоит задуматься над тем, что из воздуха вода впитывается в бревна, при этом повышается точка росы, и древесина преждевременно изнашивается. Понятие точки росы можно описать так: это когда в зимний период температура за окном минусовая, а в доме плюсовая, в стене имеется область, в которой из влаги образуется вода (роса). Древесина намокает изнутри, что в свою очередь становиться причиной гниения. По этой причине, чтобы спасти бревна, пытаются провести максимальную изоляцию наружных стен от внутренней влажности.

Некоторые люди, не особо разбираясь в сути описанных процессов, считают что «дыхание» в бревенчатом срубе и банальное продувание его ветром это одно и то же. При этом ведутся приблизительно такие рассуждения: «окна даже не нужно открывать, а в помещении всегда будет полно свежего воздуха, и дышаться будет легче», не думая при этом, что в обычной русской избе, которая плохо пробита такими веществами как пакля или мох, ветер свистит просто неимоверно. Если говорить научным языком, то это так называемая «вытесняющая вентиляция».

Обслуживание дома из сруба

В постройке из сруба смена её размеров происходит в течение всего её жизненного цикла, она нуждается в постоянном обслуживании, таком как поиск и затыкание новых щелей и трещин в древесине. Устанавливая «столярку» (окна и двери) в доме из сруба следует позаботиться о достаточно больших зазорах.

Если этого не сделать, то так как дом будет потихоньку усыхать, произойдет заклинивание окон и дверей. Финские деревянные дома оборудованы вертикальными деревянными столбами, на концах которых расположены металлические штыри с резьбой гайкой (как домкрат), чтобы корректировать высоту опоры во время того, как дом будет усыхать.

Такому дому требуется регулярная настройка – как роялю. Геометрия такого дома постоянно меняется (до 5см по высоте) в разное время года: в летний период постройка набухает благодаря влаге (15%), а в зимний происходит усушка (9%). Дышит, как будто жив.

Однако, сегодня используют новейшие технологии, такие как высокотемпературная скоростная сушка, которые лишают бедное дерево всех полезных качеств. Хвойные породы дерева, при такой обработке теряют смолу (или происходит её кристализация), А это является причиной значительного ухудшения механических свойств и стойкости к процессу гниения.

Когда изготавливается цилиндрический брус, дерево лишается самого прочного, самого стойкого к наружному воздействию внешнего слоя, а остается только незащищённая, мягкая сердцевина. Результатом такой обработки является то, что стойкости древесины ничего не остаётся.

Экологическая чистота дерева так же недолговечна: она улетучивается с первой покраской или пропиткой. После данных процессов уже играет роль только экологическая чистота химических средств, которые использовали для этого. Невзирая на все попытки, предпринимаемые лакокрасочной промышленностью, красота внешнего вида натурального дерева теряется по прошествии нескольких лет. Лак, или какая-либо пропитка – это все становиться тусклым через 2 года, а через пять — начнет потихоньку облазить.

Срок действия всяческих антисептических смесей и противопожарных пропиток не превышает 5-6 лет, а спустя десятилетие, они исчезают бесследно. Происходит простое испарение. (Хотя, уже выпускают другие, возможно более действенные…) Единственным способом бороться с таким процессом как гниение является полное высушивание породы. Сухим деревом в жизни не будут питаться всякие микроорганизмы и жучки – они ведь еще и в воде нуждаются. Все живое должно пить.

Залогом долгой службы деревянного дома можно назвать хорошую кровлю с высоким цоколем, что исключает протечки и намокание.
Наиболее неприятным моментом в деревянном доме является то, что если он начинает гореть, то делает это моментально и полностью. Тушение деревянного дома – это бесполезная трата времени, намного более рационально побыстрее покинуть дом, и увести родных. Конечно, страховка частично решит эту проблему, но приятного все равно мало. Это в отличие от каменного дома, коробка которого останется целой. Чтобы обеспечить противопожарную безопасность, единственное действенное и долговечное средство — это обмазка.

Интересный факт:
Когда была война, кровли ленинградских построек не горели после того, как на них падали фугасные бомбы, а в Европе, полыхали как факел. Главным технологом на местном заводе, производившем минеральные удобрения, была разработана противопожарная смесь, чтобы обмазывать деревянные конструкции. Данная смесь была изготовлена на заводе, из имеющихся компонентов для удобрений. Жителями Ленинграда была проведена обработка городских кровель, что позволило предотвратить множество возгораний после попадания фугасов. Это промазка, после того как высыхала, становилась на древесине жесткой камнеподобной коркой, мешавшей горению. (Сегодня промазки подобного рода, только более современные, выпускаются промышленными масштабами)

В давние времена, фасад деревянного дома в Скандинавии обмазывали таким веществом как красная терракотовая глина и белая известь. Эти вещества использовали и как краску, и как пожарозащиту. С тех времен это традиционные цвета. В принципе, в скандинавов есть привычка красить дерево; естественная деревянная структура там большая редкость. Финский дом, тот который на обложке дорогого журнала, является экспортным продуктом. Большинство людей там живет в постройках совершенно другого типа. Натуральную деревянную текстуру используют исключительно туристических резервациях.

Хороший вариант — это деревянный дом, в основе которого клееный брус. Такие дома не подвержены рассыханию, треску, не обладают щелями, однако, дышат, как и обычные – меняют свои геометрические параметры в зависимости от поры года. Но, клееный брус – это дорогое удовольствие. Мой товарищ, являющийся весьма состоятельным человеком, решил из чего лучше строить дом, и после того как узнал цену за 300-метровый дом, выдал следующее: «Все конечно отлично, но деревянная изба не стоит таких денег. За такую сумму можно выстроить громадный дом из камня».

Минусы деревянных домов

«Узкое место» деревянных домов – это естественно электрическая проводка. Открытая электропроводка сегодня никому не нужна, а чтобы сделать скрытую, нужно применять особые технологии: сверлить отверстия во время изготовления брусков на производстве и т.д. Прокладка скрытой электрической проводки в деревянной постройке должна производится добросовестными и квалифицированными рабочими. Во избежание пожара, следует пользоваться только самыми совершенными материалами.

Древесина, естественно, является теплым материалом, если сравнивать с кирпичом, но достаточно холодным, если сравнивать с такими материалами как современные утеплители. Постройка из сруба считается теплой, если сделана из брусков диаметром 60-80 см, как в старину. Постройки из сруба с бревнами до 30 см в диаметре могут служить только как легкая летняя дача, рассчитанная на эпизодические приезды на зимний отдых. Дома такого плана в течение малого промежутка времени и без особых усилий прогреваются при помощи печки буржуйки, но если жить в таком доме постоянно, потери тепла будут слишком велики.

Хотя, все зависит от того, как обогревать. Страшных женщин не существует, существует недостаток алкоголя. Холодных построек не существует…
Покупка, или постройка настоящего деревянного дома с толстыми бревнами для многих слишком дорога. Если есть желание, можно, как в старину, выстроить вспомогательный второй этаж из дерева поверх первого каменного. Каменное основание является хорошим фундаментом, а дерево сверху защищено от влаги. Деревянные дома на сегодняшний день – это маленькие (до 100 м2) постройки, используемые в качестве гостевых и охотничьих домиков, других легких строений.

Пришло время поговорить о звукоизоляции. Если говорить что деревянный дом имеет плохую звукоизоляцию, то это означает — вводить в заблуждение. Древесина имеет самые лучшие резонансные свойства, именно по этой причине из дерева делают гитары, скрипки, и т.д. Звукоизоляция в деревянной постройке полностью отсутствует.

Даже более того, складывается ощущение, что каждый звук, по мере своего распространения становиться более сильным, обогащается новыми оттенками, приобретает обертоны и гармоники. Хорошая деревянная постройка похожа на скрипку: с возрастом становится более сухой, звучание улучшается.

Чем большим количеством спален обладает дом, тем более богатый храп доноситься от спящего человека. После возвращения с Валдая, где находилась охотничья база, жена товарища отметила: «Лежишь в кровати с супругом, а слышишь по меньшей мере пять мужиков рядом, такая романтика!» Хлопающие двери, скрипящие половицы, звуки бильярда! И туалета! Смывающаяся вода в унитазе и наполняющая бачок заново, посреди ночи, в тиши – прямо как в филармонии! В небольшом деревенском доме этого не замечаешь, так как в нем унитаз не предусмотрен – все удобства во дворе.

Выводы:
Постройку, в которой будут жить постоянно (коттедж) имеет смысл выполнить из камня и качественно утеплить с внешней стороны. Это обеспечит нужные показатели теплоемкости (теплоинерционности) жилища, и теплопотерь.

Летняя дача, баня, дом для гостей, в котором в зимний период бывают не часто, от раза к разу, должна строиться с использованием канадской технологии или из деревянных брусков. Для того что была возможность законсервировать строение (поддерживать температурный режим в 5-10°С), и быстро нагреть в случае необходимости.

В монолитном бетонном доме по технологии Термодом объединено все перечисленное выше. Он обладает хорошей теплоемкостью (теплоинерционностью), и низкими теплопотерями, а кроме этого, его можно быстро разогреть.

http://www.youtube.com/watch?v=jcxmdhV9gkk

postroyka-dom.com

Как найти добросовестны строителей или компанию, советы

Приветствую всех читателей блога!
Всем, кто решил построить дом или дачу предстоит решить три главных вопроса – выбор проекта здания, грамотно подобрать строительные материалы и, где найти хороших строителей или фирму. Оказывается, что как раз третий вопрос решить не так уж и просто в наших реалиях. 

Переход для частных малоэтажных построек практически всех СНиП-ов в область рекомендуемых, и потеря контроля в строительном рынке привели к тому, что представляемые услуги в сфере строительства перестали соответствовать даже минимальным требованиям. Если вы хотя бы поверхностно не ориентируетесь в требованиях по возведению домов, вас гарантированно «разведут», и вместо хваленого добротного жилья вы получите кучу проблем. Имея этот страх многие идут на постройку дома своими руками. Но что делать если нет сил или времени на это (или того и другого вместе)?

Строитесь? Тогда мы идем к вам…

Люди, годами выполняющие ремонтно-строительные услуги, научились подбирать «ключи» к клиентам и способны без запинки рассказать о высшей степени профессионализма, и за самые «скромные» цены. А между тем на данную строительную компанию в судах уже могут быть десятки исковых требований.

Низкие цены на строительные работы конкурентов вынуждают компании набирать самую дешевую рабочую силу и порой из числа тех, знание которых о строительстве лишь самое поверхностное. Это и приводит к тому, что рекомендуемый заказчику дом по комплектации оказывается зачастую совсем даже не пригодным для проживания.

Где же найти подрядчика?

Так где найти таких строителей, чтобы не выкинуть на ветер деньги, чтобы не пришлось потом долго судиться, снова тратиться на ремонт, перестройку или даже снос и возобновлять строительство только потому, что попалась не совсем добросовестная строительная компания и услуги были выполнены не качественно?

Бригада строителей выполняет свою работу

В момент, когда государство фактически самоустранилось от контроля за малоэтажным частным строительством, переадресовав эти здания в категорию домов пониженной степени ответственности, вся ответственность и функции контроля легли полностью на самого потребителя. Как говориться, спасение утопающих – дело рук самих…

Так что перед тем как подобрать строителей, которые будут строить ваш дом либо дачу, вам придется потратить уйму времени на знакомство с выбранным стройматериалом для возведения дома, и узнать все тонкости работы с ним.

Случаи из строительной практики: например из уст пострадавших можно услышать подобную историю, что в общем то не такая уж редкость. Фирма взяла задаток. Завезли материал, начали возводить фундамент. Заказчик увидел что работа идет, и воодушевившись делает следующий взнос. Но.. вместо того чтобы продолжить работу, эти деньги фирма пускает на многочисленные долги которые у нее образовались, или разбазариваются куда-то еще. В итоге работа встает, заказчик не может найти управу. Кроме того, завезенный материал во время длительного простоя начинает портится, особенно если это древесина.

Но не все так страшно

На самом деле, в выборе достойных строителей, ничего сверх-сложного то и нет. Сегодня, к примеру, есть всем доступный интернет, где можно найти массу строительных форумов, выложенных в прямом доступе роликов на YouTube. Возможно, что не вся информация будет вам полезна. Желающие заработать «на халяву», не имеющие малейшего представления о строительстве, также могут вести свою «маркетинговую» работу по поиску клиентов.

Однако, основная часть форумов все же проверяет свой контент – сведениям, размещенным в справочных разделах ремонтно-строительных форумах, как и тем что приводят консультанты разделов, полностью можно доверять.

Опытный прораб изучает нюансы проекта

Отсеять некачественную информацию от достоверной не составит особого труда. Если человек, давая советы по строительству, ссылается на нормативные акты, предоставляет расчеты, цифры, которые можно перепроверить, использует профессиональные термины, значит он точно специалист и ему можно доверять.

Если же он пользуется примитивными фразами: «Так испокон веков строили«, «мы уже много лет так делаем и ничего – стоит«, «никто не жаловался» — перед вами прохиндеи, и с ними не стоит даже связываться. По большей части они строят по принципу «мой дед так строил, батя так строил, и я так строю«. В то время как требования к строительству растут и появляются новые технологии и материалы, что влечет за собой и существенные изменения в технологии строительства, им просто лень вникать во все это (т.к. здесь задействуется работа ума, а это работа нелегкая для многих), и они просто на автомате «фигачат» как привыкли.

Отличным источником надежной информацией можно считать альбомы технических решений разработчиков строительных материалов, предлагаемые в них конструкции стен и рекомендации по монтажу. Они позволят сориентироваться и различить дилетантов от строителей-профессионалов.

Сарафанное радио

Есть еще один способ найти добропорядочных строителей. Это отзывы лично знакомых вам людей, в рекомендациях которых вы полностью уверены и чей дом вы наблюдали воочию, даже находились внутри, и он вас полностью удовлетворил. Примененные в нем технологии отвечают всем необходимым требованиям (о которых вы узнали изучая информацию о строительстве).

Лично знаю людей, которые нигде и никогда себя не рекламируют, а по отзывам своих клиентов принимают заказы. Причем у некоторых заказы, аж на год вперед. Качественное строительство всегда было в цене, а сегодня тем более. Так что хороший и грамотный специалист без дела не сидит. Но есть один недостаток – придется ждать какое-то время.

Страницы и форумы строительных компаний в Интернете

Здесь нужно быть предельно внимательным. Для начала пересмотрите предлагаемые комплектации и фото (если есть видео) в разделе что-то типа: «Наши работы» или «Готовые проекты».

Если комплектация вас устраивает, фотографии соответствуют строительным правилам, обязательно побывайте на текущем объекте подрядчика и сделайте несколько фотографий. Ехать лучше всего в середине строительства. Наблюдения за процессом заливки фундамента или оклеивания обоев мало что вам даст.

Если текущего объекта у данного подрядчика нету, то можно посмотреть за работой других строителей. Как я уже говорил, у хороших специалистов всегда есть работа, без нее сидят только непрофессионалы.

Даже если вы полностью разобрались в необходимой вам технологии, попросите совета на строительном форуме у знающих людей. Они смогут увидеть какую-то неточность, которую вы могли пропустить.

Отзывы на НЕ строительных страницах и форумах

И даже не важно хорошие они или плохие. И то, и другое чаще недостоверно. Положительные отзывы могут писать сами менеджеры строительных компаний. Я лично знаю таких людей, которые имеют даже некий оклад за эти действия.

Также есть и отрицательные отзывы, которые оставляют обиженные бывшие сотрудники компании. Причем оставляют они отзывы под разными вымышленными именами. Зная изнутри всю кухню компании, они достаточно язвительно выказывают все ее недостатки, не упоминая о достоинствах.

Так, что достоверность информации здесь очень низкая. И реагировать на нее также не стоит. Полную объективную оценку строительной компании можно дать лишь на месте воочию.

Профессиональная бригада строителей занимается кладкой кирпича

Выставочная и буклетная реклама

Еще одним источником информации о строителях можно считать строительные выставки, демонстрационные площадки, реклама в буклетах и газетах. Честно говоря, я такой вариант не считаю надежным, но он имеет право на жизнь. И если вы решили использовать именно этот путь, то полную объективную информацию можно получить по описанной выше схеме. Возможно вам повезет, и вы получите от «выставочного подрядчика» достойный и приличный дом.

Не все то золото, что блестит

Красивый дом на выставочной площадке и дом в «базовой комплектации» на бумаге – это совершенно разные дома. И по качестве, и по цене.

Часто можно услышать: «у вас будет почти такой же дом», «но здесь будет не имитация бруса, а вагонка», и «окна будут попроще» и прочее. Учтите, что это обработка клиента. Дом будет другим во всем. С такими застройщиками больше всего проблем.

ООО, ИП либо частная бригада

В плане гарантий лучше заключить договор с главным ООО крупной строительной компании, в которой находятся основные фонды. Ни в коем случае не подписывайте договор с дочкой-однодневкой с десятью тысячами уставного капитала.

В этих случаях лучше заключить договор с ИП или частной бригадой строителей, которые выполняют работу напрямую. В случае заключения договора с ИП или физическим лицом, который по договору отвечает всем своим имуществом, есть опасность, что как такового имущества может вовсе не быть. Но этот риск и компенсируется куда низкими ценами, нежели у крупных строительных компаний за ту же работу.

Частная бригада строителей отдыхает

Тут уж каждый сам выбирает, что для него важнее – низкая цена или гарантия качества. В любом случае даже физическое лицо легче призвать к ответственности, чем неизвестное ООО со смешным уставным капиталом.

В целях снижения ответственности и неуплаты налогов многие (необязательно мелкие) строительные компании оформляют от своего имени только агентский договор, по которому они обязуются подобрать подрядчика, роль которого играет неизвестная ИП. Это очень, очень плохой вариант. Вы обращаетесь вроде как в добросовестную крупную компанию в надежде на гарантию, а в результате получается договор с неизвестным лицом, которое при случае на суде скажет, что впервые вас видит, а в договоре подпись вообще не его.

Не заказывайте строительство дома в подобных компаниях: если они полностью уверены в качестве своей работы, то что может помешать заключить с вами договор от своего имени?

И все же, лучше строить самому

В заключению на заметку от нового владельца сайта (Роман).

«Глаза боятся — руки делают«, с таким девизом строил свой первый дом, не имея до того опыта в этом. И все хорошо получалось, несмотря на недоверчивые суждения пугливых людей, боящихся браться за что-то новое для себя. Для меня лучше самому делать, пускай даже будут не фатальные косячки (которые можно поправить), главное что я буду делать именно так как нужно мне, знаю точно какие материалы использую, и получу дом втрое-вчетверо дешевле чем такой же от фирмы. НО! Для того чтобы начать составление проекта и саму стройку, рекомендую год-два потратить на доскональное изучение строительного дела. Тут миллион нюансов и расхождений в мнениях даже среди профи, тем более что много «шума» вносит различный пиар (скрытый или явный) от производителей тех или иных материалов (например я сильно пожалел об использовании стеклопластиковой арматуры в ленточном фундаменте — а горячие споры по ней будут вестись еще не один год, ведь это прибыльный бизнес). Многие не верят в свои силы, оправдывая тем что нет времени, и т.д. Я знаю лично людей, мужа с женой, которые всю неделю работали, а на выходные приезжали за 200 км (из Краснодара в Анапу), и успешно построили двух этажный комфортный дом полностью своими руками, за 2 года. Было бы только сильное желание, и конечно здоровье. А как раз последнее можно изрядно потратить испытывая стрессы нарвавшись на недобросовестных строителей или компанию, коими полнится наша страна, что уж греха таить. В любом случае, выбор конечно за вами.

Свой домик строю сам — от фундамента до крыши

Ну, что ж, на этом пожалуй и закончу. Думаю, теперь вы хоть немного проинформированы и разберетесь каких и где найти строителей. А у меня на этом пока все, до новых статей.

Проголосуйте!

[Голосов: 0 Среднее: 0]

"Живу в городе Шатура Московской области. С детства был "повернут" на строительстве. Освоил множество профессий, в т.ч. плотника-бетонщика, каменщика-строителя, мебельщика. Полученным опытом делюсь на этом блоге."

odnastroyka.ru

10 лучших строительных компаний загородных домов в Москве

Место

Наименование

Характеристика в рейтинге

1 ОлимпСтройСервис Самый удобный калькулятор цены по проекту
2 АБС-Строй Лучшая строительная компания загородных домов по надежности
3 Мечтаево Собственное производство уникальных брусков
4 Загородный дом Оригинальная скидочная система
5 Монтос-дом Продажа участков под строительство
6 СтоунДом Лучшая строительная компания каменных домов
7 Теремъ Самая медийная компания с собственным выставочным комплексом
8 Стрела-К Специализация «Дом под ключ»
9 Wood House Group Лучшее общение с клиентами через сайт
10 Full House Собственная YouTube-программа «Строим с ЭДом»

От больших городов легко устать. Пыль, люди, шум могут сказаться на здоровье. Поэтому многие рекомендуют выбираться на природу. А чтобы лучше позаботиться о себе и приятно провести время, надо переселяться в загородный дом. Сейчас многие готовые коттеджи – это «дома в мешке». И строители-профессионалы рекомендуют строить для себя загородный коттедж самостоятельно, чтобы избежать возможных проблем. Потому что за ту же цену, в которую обойдется приведение в порядок купленного дома, вы сделаете собственный проект.

Поэтому мы собрали в рейтинг лучшие строительные компании загородных домов в Москве. Среди них вы найдете те, которые постоят и деревянные, и каменные дома. Топ составлен с ориентиром на цены, выгодные предложения, отзывы, сайты, финансовое положение, надежность и калькуляторы предварительной стоимости. Вам осталось только прочитать и выбрать самую подходящую фирму.

ТОП-10 лучших строительных компаний загородных домов Москвы

10 Full House


Собственная YouTube-программа «Строим с ЭДом»
Сайт: full-houses.ru. Телефон: +7 (495) 223-11-42
На карте: Москва, ул. Южнопортовая, 5/1
Рейтинг (2019): 4.5

Строительная компания Full House действует на рынке с 2005 года. Ее специализация – строительство загородных домов из крупноформатного кирпича и газобетона. У нее всего три офиса: в Москве, Санкт-Петербурге и в г. Бенидорм, Испания. Фирма готова к коммуникации с клиентами в любое время, она работает всю неделю по 12 часов. На каждый построенный коттедж действует гарантия три года. Предоставляется целый комплекс различных услуг. Однако финансовое положение компании значительно уступает фирмам, которые выше по рейтингу, хоть ее положение и стабильно.

На сайте есть два варианта калькулятора. Первый – для тех, кто еще не решил, какой дом нужен, и лишь хочет посмотреть примерные цифры. И второй – с более широким интерфейсом для тех, кто уже решил, из чего хочет строить дом мечты. Компания занимается образованием своих клиентов и выпускает программу на YouTube про строительство загородных домов «Строим с ЭДом». Контент регулярно обновляется. Поэтому даже не выходя из-за компьютера вы можете оценить ведущего –главного архитектора компании, и понять, стоит ли вообще консультироваться с фирмой. Отзывы на компанию положительные. Отдельно многие пользователи отмечают ведущего на канале, который интересно и профессионально рассказывает о стройке. Другие клиенты хвалят скорость работы, например, за то, что фундамент сделали за семь дней. А также за то, что цена соответствует качеству.


9 Wood House Group


Лучшее общение с клиентами через сайт
Сайт: woodh.ru. Телефон: +7 (495) 241-01-01
На карте: Москва, ул. Фридриха Энгельса, 75 стр. 5
Рейтинг (2019): 4.5

Компания создана в 2007 году. На рынке она занимает одну из лидирующих позиций в направлении строительства малоэтажных домов. За время существования Wood House Group воплотила более 150 проектов. По оценкам экспертов фирмы, средняя продолжительность строительства «коробки» занимает пять месяцев. Фирма ориентируется на создание домов из бруса, теплой керамики, арболита, кирпича, газобетона. Также она предлагает услуги по проектированию, отделке коттеджей. Строительная компания готова строить в кредит со ставкой в 10,4%. Она дает несколько вариантов, как можно выгодно сэкономить на строительстве: например, проведение зимней стройки.

Сайт у компании простой, но удобный в использовании. На онлайн-заявки менеджеры отвечают в течение дня, за это время они заодно подготавливают смету. Отдельной кнопкой выведен калькулятор стоимости, где вы можете заранее сверить цифры и прикинуть, выгодно вам или нет. На компанию написано немало отзывов. Многие клиенты делают ставку на недорогие дома фирмы, которые пользуются большой популярностью. В негативных отзывах пользователи отмечают, что у компании бывают срывы по срокам и что необходимо проверять качество материалов самостоятельно. На все негативные комментарии фирма Wood House Group дает ответы и старается решить возникшие вопросы.

8 Стрела-К


Специализация «Дом под ключ»
Сайт: doma.ru. Телефон: +7 (495) 255-33-11
На карте: Москва, ул. Космонавтов, 18
Рейтинг (2019): 4.6

Строительная компания официально зарегистрирована в 2007 году, но впервые появилась на рынке в 1994 году. Не радует, что у фирмы неудобный сайт, на нем очень сложно найти информацию про компанию и детали о строительстве. Поэтому сильно рассчитывать на него не стоит во время подсчета возможных затрат. Мы рекомендуем сразу обращаться к менеджеру по указанному телефону. На сайте вы найдете основные данные: какие типы домов в Москве строит Стрела-К. Фирма готова возвести деревянные, каркасные, кирпичные, пеноблочные дома. Большой популярностью пользуется услуга «Дом под ключ». На нее фирма дает немаленькую скидку, поэтому это один из наиболее выгодных вариантов. Но и помимо этого Стрелка-К предлагает большой каталог строительных услуг.

Отзывы на компанию в основном положительные. Пользователи отмечают, что фирма выполняет все обязательства в срок, качество на уровне, а цена приятная. В негативных комментариях пишут, что основные проблемы касаются дополнительных работ. Рабочие фирмы могут не до конца доделать все, что не указано в качестве основных работ. Общее впечатление о компании хорошее. Финансово она уступает более высоким позициям в нашем рейтинге, но ее показатели стабильны. По надежности фирма входит в лучшую десятку по Москве.


7 Теремъ


Самая медийная компания с собственным выставочным комплексом
Сайт: terem-pro.ru. Телефон: +7 (495) 461-08-08
На карте: Москва, ул. Зеленодольская, 42
Рейтинг (2019): 4.6

Строительная компания Теремъ по праву считается одной самых известных московских фирм загородных домов. Ее услугами пользуются «Дом-2» и многие известные российские медийные личности. У фирмы широкий профиль: каркасные, деревянные дома, коттеджи, бани, беседки, садовые домики. Основной акцент делается на деревянные загородные дома в Москве. Одно из преимуществ фирмы в том, что вы сами можете изучить проекты вживую. Потому что у Теремъ есть собственный выставочный комплекс, где можно все рассмотреть, потрогать и оценить. Менеджер поможет более детально разобраться в стоимости проектов и ответит на все вопросы. Компания интерактивная, она регулярно обновляет информацию на сайте. В любое время вы найдете данные по ценам и скидкам, и они будут актуальны на 100%. Фирма практикует широкий ассортимент цен на все виды услуг. Поэтому легко найти удобный вариант для своего кошелька.

Про компанию написано множество отзывов. На ее сайте вы найдете много видео-отзывов, а на канале YouTube – экскурсии по домам, которые она построила. В отзывах пишут, что непосредственно по качеству стройки нареканий нет, что выставочный комплекс удобен для принятия решения. Главный минус – шаткость цен. На сайте строители могут указать одну стоимость «от …», а на деле за каждый дополнительный пункт прибавят немаленькую сумму. Поэтому выбирайте аккуратно и считайте деньги заранее.

6 СтоунДом


Лучшая строительная компания каменных домов
Сайт: stonedom.ru. Телефоны: +7 (495) 540-41-95 (офис в МО), +7 (495) 540-41-95 (офис в Москве)
На карте: Москва, Проспект Мира, 101, стр. 1; Московская область, Пушкинский район, КП «Левково-2»
Рейтинг (2019): 4.7

Официально СтоунДом зарегистрирован не так давно по сравнению с другими компаниями нашего рейтинга. На рынке он показался только в 2012 году. Основной уклон строительная компания делает на каменные дома. Она создает коттеджи, таунхаусы, дуплексы, бассейны, бани, малоэтажные дома с квартирами. При стройке используются газобетонные, керамические блоки и термопанели. Поэтому среди компаний, которые занимаются каменными домами, СтоунДом считается одной из лучших. Специально для пользователей подготовлен и создан удобный сайт. На нем вы легко сориентируетесь и сможете просмотреть каталог или воспользоваться сервисными страницами.

В наличии калькулятор, в котором вы можете указать базовые основы вашего дома и получить приблизительную цену на строительство. Для получения более точного расчета необходимо оставить свои имя и почту. Также вы найдете основные цены на строительство в соответствующем разделе. Компания предоставляет услугу: дом в кредит с процентной ставкой 13,4%. Все подробности можно получить, заполнив форму и дождавшись звонка менеджера. На компанию есть небольшое количество отзывов. Основная их часть положительная, клиенты отмечают высокое качество проектов и расторопность менеджеров. В негативных комментариях подчеркивают, что опаздывают со сроками сдачи, также есть сомнения в профессиональности рабочих.


5 Монтос-дом


Продажа участков под строительство
Сайт: montos.ru. Телефон: +7 (495) 410-73-00
На карте: Москва, ул. Академика Арцимовича, 6
Рейтинг (2019): 4.7

Строительная компания «Монтос-дом» появилась на рынке в 1990 году. И за эти годы вошла в рейтинг лучших фирм в Москве по постройке загородных домов, упорно и честно создавая коттеджи и здания для клиентов. У нее широкий список возможностей и услуг. Кроме строительства дач компания занимается общественными зданиями, бассейнами, благоустраивает территорию. Поэтому в общей сложности фирма создала более 200 проектов, но при этом построила более 500 объектов. Работает компания не только в Москве и области, но и еще в пяти регионах. Монтос-дом предлагает не только индивидуальные проекты, но и готовые варианты. Также вы можете сразу найти на сайте предложения по покупке участка для постройки.

Не забывая о комфорте своих клиентов, Монтос-дом предлагает варианты рассрочки или кредита для постройки здания. У компании не очень удобный сайт, поэтому лучше уточнять все детали по указанному номеру. Отсутствует калькулятор, из-за чего узнать все цены и подробности проекта вы сможете только после прямого обращения в фирму. Отзывов на компанию мало, основная часть положительная. Монтос-дом всегда укладывается в сроки, принимает участие во множестве проектов, поэтому за 29 лет доказал качество своей работы. Подробности о известных зданиях, созданных компанией, вы найдете на сайте.


4 Загородный дом


Оригинальная скидочная система
Сайт: zagdom.ru. Телефон: +7 (495) 660-88-68
На карте: Москва, ул. Шаболовка, 10
Рейтинг (2019): 4.8

Строительная компания «Загородный дом» появилась в 1996 году. Ее главная гордость в том, что за столько лет она не была реорганизована, продана или заново зарегистрирована. Акцент фирма делает на постройку загородных домов. Компания предлагает полный спектр услуг, от проектирования до отделки. Также популярна услуга «дом под ключ», когда все, что нужно от вас – заплатить, все остальное сделает фирма. Компания строит деревянные, пеноблоковые, кирпичные и комбинированные дома. Компания регулярно запускает акции, давая возможность клиентам сэкономить на постройке дома мечты. Последнее «акционное» предложение по строительству деревянных домов: летом или осенью компания заливает фундамент, а зимой строит сам дом. Таким образом можно сэкономить от 5% до 12% от общей цены.

«Загородный дом» предлагает построить коттедж в кредит, если у вас нет нужной суммы. Процентная ставка – 8%, сравнимо с ценой обычной ипотеки. Отзывов о компании совсем мало. На сайте есть только несколько позитивных откликов за разное время работы фирмы. А отзывы из сторонних источников показывают, что данные, указанные на сайте, не всегда соотносятся с реальными услугами компании. Поэтому лучше все особенности и нюансы уточнять у менеджера. По срокам строительства претензий к фирме нет: все делается и сдается вовремя.

3 Мечтаево


Собственное производство уникальных брусков
Сайт: mechtaevo.ru. Телефон: +7 (495) 660-83-34
На карте: Москва, Нижний Сусальный пер., 5, стр.36
Рейтинг (2019): 4.8

Компания работает с 2002 года. За это время она получила немало наград и сертификатов, которые можно найти на сайте компании. К сожалению, сам интернет-ресурс оставляет желать лучшего: у него слабый интерфейс и не очень удобный каталог. На сайте есть калькулятор, но он не отличается подробностью. Также неизвестно, сколько ждать ответа на заявку, потому что считать будет не компьютер: расчет пойдет в саму фирму, где эксперты прикинут примерную стоимость проекта. В Москве и области Мечтаево построило уже более 1000 домов. Офис, где расположена компания, специалисты спроектировали и отстроили самостоятельно. Это образец каркасного дома в исполнении фирмы. Специализация у компании широкая – загородные дома деревянные, каркасные, каменные. Они изготовляются либо по готовым проектам, либо по индивидуальному заказу.

У Мечтаево есть собственное производство. Его открыли в 2016 году, и оно выпускает импрегнированную древесину: материал со специальной пропиткой, за счет которой он становится более прочным и долговечным. Про компанию Мечтаево из Москвы написано много отзывов. На сайте показаны только положительные комментарии. Но все не так хорошо. Пользователи отмечают, что многие дешевые проекты не подходят для климата России. Поэтому рекомендуем в первую очередь смотреть на технические характеристики, а не цену. Фирма в основном соблюдает установленные сроки строительства, что очень радует клиентов.

2 АБС-Строй


Лучшая строительная компания загородных домов по надежности
Сайт: abs.ru. Телефон: +7 (495) 135-23-35
На карте: Москва, Даниловская наб., 6, корп. 4
Рейтинг (2019): 4.9

В Москве эта строительная фирма известна еще с 2000 года. Юридическое лицо оформлено в 2002 году. В плане надежности компания занимает одну из ведущих позиций рейтинга. Ее финансовая стабильность немного ниже, чем у некоторых конкурентов, но АБС-Строй входит в десятку крупнейших по капиталу фирм в Москве. Компания предлагает широкий перечень услуг для строительства загородных домов. В списке вы найдете деревянные, каменные, каркасные здания, а также бани, беседки и гаражи. АБС-Строй занимается не только дачными проектами, но и домами постоянного проживания. У фирмы можно заказать индивидуальный проект для строительства или выбрать готовый вариант из каталога.

Сайт компании прост для использования. Но, к сожалению, на нем нет калькулятора, чтобы посчитать предварительную стоимость. Зато вы можете оставить заявку онлайн, и вам сделают подсчеты вручную, что куда надежнее. В разделе отзывов размещены как позитивные, так и негативные отклики клиентов. Это редкость для больших компаний, так как они предпочитают выставлять на сайте только положительные комментарии покупателей и клиентов. Большая часть отзывов позитивная, но встречаются и негативные отклики. В них клиенты рассказывают, что случаются проблемы со стенами или что готовый объект не всегда соответствует тому, что было прописано в контракте. Но на все отзывы фирма дает ответ и старается решать проблемы.


1 ОлимпСтройСервис


Самый удобный калькулятор цены по проекту
Сайт: noviydom.ru. Телефон: +7 (495) 649-60-00
На карте: Москва, Кочновский проезд, 4, корп. 2
Рейтинг (2019): 4.9

Первое место в рейтинге занимает строительная компания ОлимпСтройСервис. Она создана в 2003 году и уже 16 лет занимает одно из ведущих мест по строительству домов в Москве. Фирма предоставляет большой набор услуг проектировки, строительства, дизайна, ремонта домов. ОлимпСтройСервис радует своих клиентов различными акциями. Например, компания предлагает проект или дизайн дома в подарок к строительству. Но обязательно уточняйте эти детали у менеджеров, так как указанные на сайте данные могут не соответствовать реальности. Прямо на сайте вы найдете калькулятор, где сможете предварительно посчитать стоимость строительства загородного дома.

Отдельно размещен каталог готовой продукции. Поэтому вам не обязательно создавать индивидуальный проект: можно воспользоваться уже созданным ранее вариантом. В финансовом плане компания показывает высокую стабильность. Отзывы на фирму в основном позитивные. Часть можно найти на сайте самой компании. В негативных комментариях пишут, что готовое здание не всегда соответствует заявленному в контракте проекту. Также встречаются редкие комментарии о том, что бывали случаи, когда стройку замораживали на неизвестное время. Соответственно, и готовность жилья откладывалась на неопределенные сроки.


Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

markakachestva.ru

«Какой дом построить дешевле и практичней? Из дерева или кирпичный?» – Яндекс.Кью

Плюсы и минусы кирпичного дома

Сильные стороны строений из кирпича состоят в том, что они:

  • Прочны и устойчивы к воздействию климатических факторов.
  • Не подвержены разрушению насекомыми, вредоносными микроорганизмами.
  • Могут эксплуатироваться десятки лет без необходимости в ремонте фасада.
  • Устойчивы к возгоранию, подлежат восстановлению после несильного пожара.

Список плюсов немал. Но у кирпичных домов есть существенные недостатки, которые также приходится учитывать. Это:

  • Тяжеловесность строительного материала. По этой причине приходится возводить более крепкий дорогостоящий фундамент.
  • Высокая стоимость строительства. Как правило, кирпич дороже древесных материалов. Трудозатраты на возведение таких стен также высоки.
  • Непрезентабельный вид без декоративной отделки. Без отделки кирпичная стена выглядит малопривлекательно.

Исходя из совокупности сильных и слабых сторон этого стройматериала, делаем вывод: сезонные дачи из кирпича лучше не строить. Коттеджи для постоянного проживания возводить из этого материала можно. Но прежде чем принять такое решение, стоит рассмотреть также другой вариант — натуральную древесину.

Плюсы и минусы деревянного дома

Преимущества древесных строительных материалов:

  • Сравнительно малый вес. Деревянные строения можно возводить на недорогом столбчатом или свайном фундаменте.
  • Высокая скорость возведения стен. На реализацию готовых проектов из клееного бруса уходит всего 2 месяца.
  • Менее высокая стоимость строительства. В большинстве случае дерево дешевле кирпича.
  • Экологичность. С точки зрения безопасности для здоровья более чистого стройматериала, чем дерево, на современном рынке нет.
  • Создание комфортного микроклимата. В хорошо прогретом деревянном доме зимой дольше сохраняется тепло. Жарким летом в нем, напротив, более прохладно.

Недостатки у строений из бревна и бруса также имеются. К основным минусам таких материалов относят:

  • Неустойчивость к разрушающим факторам. Дерево может гнить, повреждаться насекомыми, а также плесневыми грибками.
  • Низкая огнестойкость. Пожар быстро распространяется по деревянным стенам, часто полностью уничтожает дом.
  • Подверженность усадке. Цельные материалы естественной влажности со временем усыхают. Поэтому отделку и некоторые работы по обустройству иногда приходится проводить только через год-полтора после строительства.

yandex.ru

Важные моменты и нюансы при выборе места для строительства дома

Сегодня мы поговорим о выборе места для строительства загородного дома и обсудим все важные моменты и нюансы, связанные с этой первой и важнейшей стадией строительного процесса.

Не секрет, что существование идеальных земельных участков, которое могли бы подойти покупателю по каждому из параметров, - это почти что утопия. В связи с этим при выборе места, где будет построен ваш будущий дом, так или иначе придется пойти на некоторые компромиссы. Тем не менее, подыскать оптимальный для своих запросов вариант – вполне возможно.

Что же нужно знать при выборе места под дом

Определяемся со сметой

Расходы на приобретение земельных участков могу считаться оптимальными, если они составляют двадцать-пятьдесят процентов от общих совокупных расходов на возведение коттеджа. Если вы попытаетесь сэкономить на покупке земли, вам придется ограничиться приобретением совсем маленького участка. В таком случае, какой смысл возводить дорогой коттедж? Если затраты на землю наоборот будут завышенными, - возникнет обратный вопрос – для чего нужен такой «убогий домишко» на территории большого элитного участка?

Определяемся с размерами будущих «владений»

Для того чтобы вести строительство в нормальных комфортных условиях необходимо обзавестись участком с площадью не менее восьми соток. При суперэкономном варианте можно обойтись и шестью сотками, но в этом случае при возведении коттеджа возникнет немало проблемных ситуаций. Если вы планируете постройку здания площадью более чем 350 квадратных метров, лучше приобрести участок размером более чем в 12 соток.

Определяемся с категорией земельного участка

Идеальной территорией для возведения загородных домов можно считать земли со статусом «личное подсобное хозяйство» или «индивидуальное жилищное строительство». В принципе, существуют еще варианты с садовыми и дачными некоммерческими партнерствами, но в данном случае надо быть готовым к ряду не очень приятных моментов. Во-первых, придется регулярно платить членские взносы и скидываться на «нужды» товарищества. Кроме того, могут возникнуть сложности с проведением коммуникационных систем и проблемы с получением прописки.

Иногда загородные дома возводят и на землях сельхозназначения – но это не лучший вариант (об этом в другом материале).

Итак, теперь разберем все главные ключевые факторы, которые надо учитывать при выборе места для своего будущего жилища.

О расположении

Разумеется, местонахождение земельного участка является одним из главных критериев выбора. Например, очень важно – сколько времени вы будете затрачивать на дорогу к месту работы, а также то, как далеко расположены ближайшие школы и детские сады. Стоит проанализировать фактор транспортной доступности (разные типы общественного транспорта). Обратите внимание на наличие или отсутствие вблизи от места больниц, аптек, магазинов и других социально важных объектов. Не забудьте также про такой нюанс, как эффективность функционирования мобильной связи. Ну и, конечно, большое значение имеет степень близости шумных и загазованных автотрасс.

О подъездных путях

Возможным подъездным путям, конечно, также стоит уделить повышенное внимание. Например, стоит сразу выяснить – расчищают ли дороги в зимний период времени? На этапе строительства очень важным моментом может стать возможность беспроблемного подъезда длинномерного грузовика к территории участка. В случае, если фура не сможет проехать, то в процессе строительства могут потребоваться дополнительные траты (перегрузка стройматериала и т.д.).

О форме и рельефе

Оптимальной формой для земельных участков, предназначенных для загородной застройки, считается прямоугольник с соотношением сторон – один к двум. В идеале ваше будущее сооружение должно располагаться, минимум, в трех метрах от границы с соседними участками и не менее, чем в 5 метрах от автодороги. Помещение гаража должно находиться не менее чем в одном метре от одной из границ вашей территории. Участки, где присутствуют серьезные уклоны, лучше не приобретать, иначе вы рискуете столкнуться с проблемой схода талых вод через ваши владения.

О коммуникациях

Для того чтобы обеспечить полноценную жизнь на загородном участке необходим, как минимум, доступ к водным ресурсам и электроэнергии. Если вы видите линию электропередачи, проходящую недалеко от участка, и освещенные окна в соседних домах – скорее всего проблем с электричеством не будет. Как правило, собственнику участка выделяется мощность от 10 до 15 киловатт – этого достаточно для обеспечения электроэнергией дома в 300 квадратных метров.

Стоит с самого начала поинтересоваться у владельцев прилегающих домов (если такие есть) об источниках питьевой и технической воды (скважинах, колодцах, их глубине и т.д.). Также рекомендуется сразу узнать о наличии или отсутствии газопровода. Если газ не подведен на данную территорию, лучше сразу разобраться с возможностью его подведения и ценой вопроса. Как известно вариант с газовым отоплением обходится многократно дешевле, чем варианты с дровами (в 4раза), и с электроприборами (в 10 раз).

Также не стоит забывать и об интернете. Не лишним будет сразу убедиться в наличии возможности подключения высокоскоростной разновидности интернет связи.

О присутствии растений и построек

Наличие старых построек или дикорастущих деревьев на территории участка может стать реальной проблемой и причиной серьезных дополнительных расходов в процессе стройки. Известно, что серьезные демонтажные работы обходятся недешево. Также надо помнить о том, что вырубать деревья, не получив специальный документ, - незаконно, это может обернуться серьезным штрафом.

О соседях

О том, насколько приятнее жить рядом с хорошими и адекватными соседями, - лишний раз напоминать не надо. Парочка скверных соседей способна серьезно «потрепать» вашу нервную систему, вплоть до того, что вы решитесь на продажу участка. Поэтому стоит присмотреться к окружающим вас людям.

Если говорить о конкретике, например, сразу выясняйте – нет ли у ваших соседей домашней скотины. В этом случае специфические запахи в вашем дворе гарантированы.

О грунте и грунтовых водах

В случаях, когда уровень залегания грунтовых вод выше двух метров, не стоит затевать строительство цокольного этажа. Теоретически это выполнимо, но расходы в этом случае будут очень внушительными. Если грунтовые воды залегают выше трехметрового уровня – устройство питьевого колода вряд ли будет возможным.

Важно понять, какой грунт преобладает на данной территории. Это ключевой момент для возведения фундаментального основания. В случае преобладания торфяного или насыпного грунта – не стоит выбирать данный участок для возведения дома.

Видео: Как выбрать земельный участок для строительства дома Цены на землю

 

С этим материалом читают так же:

Выбираем место для будущего дома

Строительство коммуникаций частного дома

Строительство фундамента частного дома

Советы по строительству дачных домов

sami-stroim.ru


Смотрите также

faq-ru.ru

  Карта сайта, XML.