Часто задаваемые вопросы

 

    ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

https://faq-ru.ru             

 

Как выбрать строительную компанию для строительства частного дома


Как выбрать застройщика для строительстве частного дома

Однако отправиться в ближайшую из строительных компаний, которая пообещает вам, что построит коттедж под ключ в минимально короткие сроки по самым выгодным цена, будет совершенно неправильно. Ведь обещать могут все, а вот реализовать на практике единицы. В связи с этим, отправляясь, к застройщику убедитесь в его порядочности и надежности, а мы вам в этом поможем.

КАК ПРОВЕРИТЬ НАДЕЖНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНОГО ДОМА?

Проверка порядочности застройщика для реализации вашего проекта частного дома с мансардой должна проходить в несколько этапов. На первой стадии необходимо собрать максимальное количество информации о выбранной вами строительной компании. Здесь будут хороши абсолютно все средства, а именно статьи в газетах либо тематических сайтах в интернете, отзывы заказчиков, которые уже воспользовались услугами этого застройщика. Одним из главных критериев того, что компания порядочная – это наличие уже построенных двухэтажных домов либо других жилых проектов.
Не стоит оставлять без внимания и косвенные факторы. К примеру, какие банки вашего региона выдают кредиты на строительство частного готового дома у выбранного застройщика. Если этой компании доверяет одновременно несколько банков и среди них есть крупные, то такому застройщику можно и самому довериться.
Будет нелишним поинтересоваться и сроками выполнения строительства. Как правило, проектирование и строительство дома под мансардой выполняется в несколько этапов, которые известны, как очереди строительства. В связи с этим целесообразно проверить, как соблюдается каждый этап очереди. При этом, нужно акцентировать внимание с самого начала, а именно с этапа проектирования и заканчивая всеми отделочными работами.
Наличие собственного оборудования для проведения геодезии под строительство дома, а также для полноценного функционирования строительной площадки, является немаловажным критерием порядочности заказчика. Этот факт говорит о том, что строительная компания пришла на строительный рынок надолго.

[block_token:webform:client-block-1562]

НАЛИЧИЕ ЛИЦЕНЗИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЧАСТНОГО ДОМА

На следующем этапе вашей проверки является ознакомление со всеми документами. Любая строительная компания в обязательном порядке должна располагать лицензией Минстроя. Данный документ выписывается на фирменном бланке, вверху которого находится голограмма. Важно, чтобы срок действия лицензии был актуален и не истек до завершения строительства. То же самое касается и документов на разработку проектов.

КРИТЕРИИ ВЫБОРА ЗАСТРОЙЩИКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНОГО ДОМА

Критериев выбора проекта сегодня большое количество и среди них первое место должно отводиться не стоимости строительства проекта частного дома, а опыту и объемам выполненных работ. Помимо этого, стоит выделить:
1. Соблюдение строительных норм . Идеальный вариант - это отправиться на строительную площадку, где ведется возведение готового проекта дома либо на уже построенные объекты, если есть такая возможность. Здесь вы сможете самостоятельно во всем убедиться.
2. Наличие пакета документов, необходимых для строительства дома.
3. Соблюдение всех сроков строительства.

ДОВЕРЯЯ ПОСТРОЙКУ КОТТЕДЖА ПОД КЛЮЧ, ВСЕГДА ПРОВЕРЯЙ

Конечно, сегодня не совсем простая экономическая ситуация в стране и многие строительные компании будут рассказывать о своей порядочности. Однако не спешите слушать лестные обещания, а тщательно проанализируйте полученную информацию и если у вас, что-то вызывает сомнение, то лучше отдать предпочтение другой строительной компании. К тому же, средняя стоимость проекта частного дома практически одинаковая по областям Украины. К примеру, квалифицированные услуги по разработке проекта частного дома и его строительства в Харькове предоставляет строительная компания «Метроплекс». Опыт ее работы позволяет воплощать в жизнь даже самые сложные проекты. В компании к каждому клиенту находят индивидуальный подход и стремятся удовлетворить все пожелания.

 

Также полезные материалы по теме:

Как выгодно купить проект дома
Двухэтажный дом - документация и разрешения
Строительство
 

m-x.com.ua

Как выбрать компанию для строительства дома

Построить красивый, современный дом, абсолютно безопасный для дальнейшего проживания - достаточно сложная работа, даже если поиск строительных материалов не составляет труда. Это связано с постоянным появлением все новых строительных технологий, которые требуют от строителей не только наличия особого оборудования, но и, хотя бы минимального опыта. Именно поэтому вопрос о том, как выбрать строительную компанию для загородного дома, всегда актуален для жителей крупных городов. Подходящая фирма должна обладать набором выгодных характеристик, отвечающих представлениям заказчика об идеальном застройщике.

Признаки надежной строительной компании

Перед тем, как приступить к непосредственному возведению частного дома, профессиональная фирма-застройщик обязательно проанализирует возможные варианты строительства. Клиенту будет предложен проект или несколько проектов на выбор, кроме того, он сможет самостоятельно определиться с оптимальным набором строительных материалов. Таким образом, смета на строительство жилого дома не будет четко фиксированной: клиенты смогут подстроить ее под свои финансовые возможности, проконсультировавшись с опытными специалистами нашей компании по оптимизации стоимости без ущерба качеству строительства.

Чтобы решить, какую строительную компанию выбрать, удостоверьтесь в том, что та компания, к которой Вы склоняетесь, отвечает следующим характеристикам:

  • в компании имеется штат высокопрофессиональных сотрудников. Не секрет, что строительство дома включает в себя разноплановые работы, поэтому важно, чтобы команда специалистов обладала всеми необходимыми навыками по каждому из направлений;
  • предоставление комплекса услуг. Чтобы не заказывать отдельные услуги строительной компании у представителей разных компаний, отдавайте предпочтение тем, кто готов выполнить строительство под ключ. В перечень услуг должны входить любые работы, начиная от выполнения геодезических работ и заканчивая дизайнерским оформлением фасада здания;
  • полная координация процесса строительства. С момента подписания договора заказчик может перестать волноваться за ход строительства, что приведет к плачевному итогу и низкокачественному возведению жилья. Доверяя строительство надежной фирме, Вы сможете получить оптимальное решение, которое обязательно будет находиться под контролем на каждом из этапов;
  • подготовленная смета. В профессиональной фирме заказчику обязательно предоставят полную смету, где будут указаны расценки на все этапы и все виды работ, при этом в договоре будет указана фиксированная стоимость строительно-монтажных работ.
  • гарантии выполнения работы в четко установленные сроки. Самая лучшая строительная компания всегда предоставит клиенту гарантии в письменном виде на то, что строительные работы будут выполнены качественно и в соответствии со сроками.

Правильно выбрать строительную компанию для строительства дома, обычно, очень сложно. Но компания «Новация», осуществляющая строительство дома в Ростове и Краснодаре, обладает всеми необходимыми качествами: высокий профессионализм сотрудников, развитая технологическая база и приятные расценки, которые обязательно порадуют каждого клиента.

www.ccnova.ru

Как выбрать строительную фирму для возведения частного дома

Давайте мы с Вами, чтобы было яснее, рассмотрим какие бывают виды подрядчиков: бригада частных мастеров или опытный строитель и строительная фирма.

1. Бригада частных мастеров или опытный строитель. Вы сможете нанять либо бригаду мастеров, либо частного строителя на Ваш выбор. Они имеют свои плюсы и свои минусы. Во-первых, стоимость всех услуг, которые предоставляют строители, заметно ниже, чем у больших строительных фирм, и вы сможете немного сэкономить. Но, хотим заметить, что обращение к ним — это серьезный риск для вас, так как Вы не будите заключать письменного договора с ними, а это значит, что вы не сможете предъявить какие-либо претензии в случае невыполнения работ. Поэтому рекомендуется нанимать бригаду с положительными рекомендациями, со стажем работы в этой отрасли или обращаться в крупные компании.

2. Строительная фирма. Если же вы решили не рисковать и все-таки воспользоваться услугами юридической компании, Вам необходимо проверить наличие у нее всех документов. Должно быть свидетельство о регистрации юридического лица. Проверьте наличие лицензии (лицензия на осуществление строительной деятельности). Так же вы можете поинтересоваться, есть ли портфолио у выбранной Вами организации и убедиться в подлинности. Можно прочитать об отзывах, о компании и в интернете. Но будьте осторожны, отзывы могут быть лишены правды (это может быть либо рекламная деятельность этой компании, либо проделки конкурентов). Все характеристики оценивайте в комплексе.

Чтобы окончательно выбрать достойного подрядчика необходимо попросить несколько компаний составить Вам всю смету на строительство дома (эти работы подрядчики обязаны выполнять без заключения с Вами каких-либо договоров). Сравните все сметы и Вы увидите много полезной для Вас информации — объемы требуемых материалов, стоимость работы специалистов. Проследите, чтобы стоимость работы прораба и других специалистов была рассчитана отдельно, а не в общей стоимости.

Необходимо помнить, что разные строительные фирмы и подрядчики, оценивают стоимость своих услуг по-разному. Так что при выборе подрядчика обращайте внимание на все нюансы.

После того, как Вы определились со строительной компанией, которая Вас устраивает, необходимо заключить с ней договор. К этому необходимо подойти очень серьезно. Внимательно прочитайте весь текст договора (возможно несколько раз), уделите этому достаточно времени (если необходимо, заберите договор домой, подписать его можно приехать на следующий день). Вам необходимо знать все свои права и все обязанности, которые должна выполнять компания. В договоре должен быть прописан срок выполнения строительства, так вы сможете контролировать весь ход работы. Также вы можете задавать интересующие Вас вопросы относительно договора или проконсультируйтесь с опытным юристом. После заключения договора можно начинать строительство дома.

Итак, если вы решили построить дом, Вам необходимо прислушаться к нашим советам. Следуя нашим советам, Вы сможете легко найти подрядчика среди строительных фирм, которые находятся в Москве и Московской области. Необходимо только соблюдать все правила, и вы сможете увидеть, как легко можно сэкономить ваши средства и ваше время.

stroimdom24.com

база знаний для частных застройщиков


Вопрос «из чего строить дом для постоянного проживания» обычно касается выбора материала стен. Хотя дом — это не только стены. Если брать «коробку» дома, то это еще фундамент, крыша и перекрытия. В начале разберем, из чего можно возводить стены, рассмотрим виды каменных и деревянных домов, а затем дадим рекомендациями, из каких материалов лучше делать другие конструкции в доме для круглогодичного проживания.


Выписка содержит официальные данные, необходимые для правильного расположения дома на участке, планирования всех построек участка, дорожек, ступенек, водостока. Помогает выписка также убедиться, что это именно тот участок, где стоят пограничные колышки или забор.


Построить индивидуальный жилой дом по нормам можно, только если знать, что это за нормы. Каким признакам должен отвечать индивидуальный дом, чтобы им являться, разберем в этой статье. Есть вещи, которые определяются непосредственно будущим хозяином дома, желательно с помощью архитектора — это состав, размеры и взаимное расположение помещений дома.


Проект — не самоцель. Главная цель — построенный удобный, надежный и красивый загородный дом. С началом строительства миссия архитектора продолжается авторским надзором.


Хорошие теплоизоляционные свойства керамических блоков позволяют применить однослойную конструкцию наружной стены (блоков толщиной 510 мм) с использованием «теплого» раствора, то есть без дополнительного утепления.


Дом из газобетона не сложен в строительстве: газобетонные блоки можно легко резать, пилить, штрабить, придавая им необходимую форму. Также можно отметить и легкость самих блоков из-за наличия большого количества пор, что облегчает их транспортировку и укладку.


Битумная черепица — это современный мелкоштучный кровельный материал на основе стеклохолста, пропитанного модифицированным битумом. Поверхность черепицы имеет слой минеральной крошки (каменных гранул).


Фальцевая кровля — вид кровли, представляющей собой листы из оцинкованной стали. С полимерным или другим покрытием улучшаются хорошие качества кровли: сохраняется цвет окраски, повышается устойчивость к коррозии, механическим и климатическим воздействиям.


В основе металлочерепицы кровельная сталь, однако листы металлочерепицы в отличие от обычных стальных листов имеют многослойное покрытие: цинк, антикоррозия, грунтовка и полимерное покрытие.


Камень используют для отделки различных наружных стен: это могут быть стены из крупноформатного керамического блока, газобетона или дерева. Искусственный камень используют в качестве отделки благодаря его высоким декоративным свойствам, а также с целью защиты стен дома от атмосферных воздействий.


Облицовочный кирпич образует оболочку, которая изолирует стены здания от механических воздействий и влияния различных погодных условий.​ Разнообразные цвета, формы, фактуры, которые при грамотно подобранной композиции могут создать уникальный фасад дома.​


Фасадные штукатурки различают по типам основного составляющего вещества и по фактуре поверхности. Цветовое разнообразие как колеров для замешивания в штукатурный состав, так и фасадных красок по штукатурке в настоящее время весьма велико.


Чтобы соблюсти требования по теплозащите и не тратить слишком много на отопление дома, однослойных конструкций, для средней полосы России, как правило, недостаточно: необходим дополнительный слой — теплоизоляционный.


Фундамент — наиболее ответственная часть индивидуального жилого дома, от нее зависит устойчивость и надежность всего дома. Грамотный подход на этапе проектирования позволит выбрать наиболее надежное и экономичное решение по фундаменту.


Крыша должна выдерживать нагрузки от ветра и снега, поэтому должна быть прочной. Верхний слой крыши, непосредственно подвергающийся воздействиям внешней среды, называется кровлей.


С выбором типа загородного дома, в первую очередь, ассоциируется именно выбор материала стен: керамический блок («теплая» керамика), дерево, газобетон и т.д. Во многом именно материал стен диктует требования для других конструктивных элементов дома.


Перекрытия представляют собой горизонтальные конструктивные элементы дома, которые разделяют его на этажи. Основное назначение перекрытий в их несущей способности, то есть в способности выдерживать нагрузки.


Определиться с тем, из какого материала будет конструкция лестницы, необходимо еще в начале проектирования дома, чтобы предусмотреть соответствующие проемы в межэтажных перекрытиях, рассчитать нагрузки.


Стандартная высота дверей 1900 - 2300 мм, ширина - 550 мм - 900 мм. Беспокоиться о звукоизоляционных свойствах двери нужно, если стена, в которой расположен дверной проем, имеет достаточный уровень звукоизоляции.


Окна должны обеспечивать: освещенность, инсоляцию, теплоизоляцию, звукоизоляцию, водонепроницаемость, воздухонепроницаемость наряду с обеспечением естественной вентиляции в помещении.


Одноэтажный дом комфортен для постоянного проживания. Но поместятся ли все помещения на одном этаже, а дом при этом на участке? Делать полноценный или мансардный этаж? И нужен ли в доме цокольный этаж?


Перед тем, как непосредственно переходить к созданию дома нужно задуматься о двух вещах: бюджете и о том, какой именно дом нужен. Ответы на оба вопроса не должны быть еще очень точными, но некоторый порядок цифр нужно определить. Под вопросом какой именно дом нужен я понимаю представление о примерном классе, размере и тому, как этот дом будет использоваться.


Если к вашему коттеджу будет подведен магистральный газ, то большинство проблем, связанных с обеспечением дома теплом и горячей водой будут решены. Однако проблемы могут возникнуть, в том числе и с поставкой природного газа, например, из-за аварии на трассе. На этот случай не лишним будет предусмотреть резервные источники энергии.


Теплые полы решают не только задачу обогрева помещений. Они позволяют обеспечивать сухость пола, препятствуя образованию бактерий и скольжению при хождении по полу, что важно во влажных помещениях (кухне, ванной, туалете), а также в прихожей.


Приведен ориентировочный состав и размеры помещений для домов различной площади — 150, 200 и 300 м². Пример удобной планировки дома 10 на 10 м.


Оптимальный размер спальни в доме от 10 квадратных метров и зависит от общей площади дома и функционального назначения спальни. Все зависит от того, какие еще помещения есть в доме, как много людей проживает в загородном доме. Как бы там ни было, главное не забыть, что первоочередное назначение спальни — организация места для сна.


Организация функциональных зон в гостиной зависит от образа жизни и интересов хозяина дома и членов его семьи. Так, основной зоной в гостиной может быть диванная, бар, игровая и т.д. Таким образом в гостиной должно быть организовано пространство, позволяющее всем собраться и провести вместе время.


Кухня и столовая в частном доме могут располагаться в одном помещении, тогда оно называется кухня-столовая, или в разных — отдельно кухня и столовая. Однако если на кухне часто идут бурные приготовления, вытяжка над плитой может не спасать от распространения по всему дому кулинарных запахов. Как правильно расположить кухню, какие зоны выделить, какого размера оптимальная кухня-столовая, варианты интерьерных решений и много фото — все в нашей статье


Тамбур представляет собой небольшое проходное помещение, расположенное сразу за входной дверью в частный дом.​ Прихожая — помещение, идущее непосредственно за тамбуром, в котором можно снять верхнюю одежду и уличную обувь.​


Санузел в загородном доме может включать в себя ванную комнату (комнату с душем и / или ванной) или не включать (когда в нем расположен только унитаз с писсуаром или без него и раковина). Как правило, в доме должно быть как минимум по одному санузлу на этаж. На втором этаже логичным будет расположение санузла около спальни.


Современные кинокомплексы позволяют комфортно просматривать фильмы, создавая атмосферу настоящего кинотеатра прямо дома. Сразу отметим, что помещение кинозала должно быть изначально спроектировано как кинозал, а не переделываться из нежилой мансарды, каминного зала или лишней спальни.


При планировании размера тренажерного зала нужно учесть траекторию движения тренирующегося на тренажере, предусмотреть расстояния между тренажерами, а также выделить зону для расположения гимнастических ковриков.


Для сооружения хамама в частном доме достаточно помещения от 1 х 1,5 м. до оптимальных 2 х 2,5 м. При желании помещение парной может быть и больше, однако при этом возрастут расходы на его эксплуатацию.


Если из спальни легко сделать кабинет, а гостиную превратить в спальню, то переоборудовать какую-либо комнату в доме в бильярдную не так просто. Бильярдную нужно планировать на стадии разработки проекта дома.


Решений вопроса местонахождения гаража три (если, конечно, отбросить еще одно, радикальное, решение об отсутствии гаража). Во-первых, гараж может быть встроенным в дом, во-вторых, находиться в пристройке и, наконец, располагаться в отдельном нежилом здании (сооружении).


Балкон и лоджия отличаются друг от друга по конструкциям, однако их объединяет то, что они представляют из себя помещение, открытое во внешнее пространство. И балкон, и лоджия могут быть застекленными или нет. При этом неотъемлемым элементом балкона и лоджии в частном доме является ограждение.


В этой статье мы расскажем об устройстве туалета в загородном доме, о системном подходе к любому делу, о его важности и применении к строительству загородного дома. Здесь содержатся практические советы архитектора о том, как спланировать такое помещение, как санузел, причем в данной статье касаемся только его туалетной части.


Проект ландшафтного дизайна, или создание благоустройства участка, — это не только цветочки посадить, в нем очень много технических моментов: габариты площадок под автомобили, ширина проездов и шаговых дорожек, ливневая канализация, дренаж, функционал всего, чтобы было не только красиво, но и удобно.


При планировании чердачной выдвижной лестницы с люком нужно думать не только о том, откуда на нее забираешься, но и куда попадаешь. Какие задачи поможет решить чердачная лестница и что нужно сделать, чтобы ее устройство не вызвало дополнительных проблем.


Идеальный вариант — это строить жилой дом без остановки. Но даже в этом случае стройка чаще всего идет в два сезона. Поэтому консервация строительства на зиму после окончания первого сезона — это неизбежность.


У вас есть деньги и вы хотите частный дом. Именно дом для постоянного проживания, а не дачу. В этой статье разберем, какой дом можно построить, имея разное количество денег и разные требования к дому. Итак, сколько нужно денег, чтобы построить дом?


Плюс одноэтажного дома в том, что все помещения находятся на одном уровне. Связи между помещениями гораздо короче. Меньше коридоров. Минус двухэтажного дома — это лестница: минимум 8 метров лишнего пробега. Зато двухэтажный дом дает лучше обзор из окна.


Постирочная в частном доме решает очень важную задачу — позволяет комфортно жить в доме: не нагружать жилые комнаты системами хранения, посвятить ванную комнату уходу за телом, а не за одеждой, а кухню отвести под приготовление еды.


Чаще всего женщины хотят переехать из городской квартиры в загородный дом, чтобы наконец-то получить просторную гардеробную. Даже если частный дом будет размером с большую квартиру, это не повод отказывать себе в удовольствии (тем более, что иметь гардеробную комнату — это, в первую очередь, практично). Лучше пожертвовать частью площади общих зон или спальни, но отвести комнату под хранение одежды и обуви.


www.superdoms.ru

строить самому или через фирму?

Загазованность мегаполисов и городской шум – частые причины возникновения желания постройки собственного коттеджа где-нибудь за городской чертой, где экологически чистые условия проживания.

Строительство дома влечет за собой множество проблем, о которых городской житель, привыкший жить в квартире, и не предполагает. Первый вопрос: С чего начать строительство дома? Сначала необходимо определиться с местом расположения будущего дома. При этом желательно изучить геологию участка, чтобы определиться с видом фундамента. На следующем этапе готовятся разрешающие документы на строительство, а затем разрабатывается проект, возводится дом и благоустраивается территория участка.

В общем, работы много и человек, который никогда не сталкивался со строительством вполне может растеряться. Вот на этапе начала следует решить вопрос: Строить дом самому, нанять строительную фирму или бригаду. По этому поводу ведется много споров. Чтобы принять правильное решение, следует изучить плюсы и минусы каждого из вариантов.

Первый вариант — построить дом самостоятельно

Преимущества самостоятельного строительства:

  • Построить дом самостоятельно стоит намного дешевле, так как не нужно платить строителям. Естественно, не все работы можно выполнить самостоятельно, но есть возможность сэкономить хотя бы на тех, которые по силам сделать своими руками. Для выполнения сложных работ можно воспользоваться услугами строительной фирмы.
  • При разработке проекта можно самому придумать планировку и внешний вид коттеджа. Приняв решение самостоятельно строить дом, человек стремится воплотить в нём дом своей мечты. Он становится лицом хозяина, по которому окружающие создают впечатление о домовладельце.
  • Возможность поэтапного строительства. Строительство дома требует больших капиталовложений, которые не всегда есть в наличии. Если строить дом самому, то строительство можно разделить на этапы, накапливая для каждого этапа необходимую сумму денег. При этом процесс строительства занимает длительное время, но дает возможность построить дом без больших финансовых затруднений.
  • Полный контроль качества строительства. Строя самостоятельно загородный дом, застройщик берёт на себя ответственность за качество проведенных работ. Даже если нанимается сторонняя рабочая сила, качество выполненных работ всегда можно проконтролировать.
  • Полная свобода в выборе материалов. Вы можете построить дом:
Недостатки:
  • Приняв решение самостоятельно строить дом, Вы берёте на себя выбор участка и оформление всех документов. Это занимает большое количество времени, так как опыта в оформлении документов нет и приходится ходить по инстанциям по несколько раз.
  • При строительстве возникает проблема охраны и обслуживания строящегося объекта. Находиться на стройке постоянно порой нет возможности, поэтому существует риск воровства стройматериалов. Приходиться либо постоянно жить на стройке во временном помещении, нанимать сторожа, либо ставить временное сооружение для хранения строительных материалов.
  • На самостоятельное строительство уходит огромное количество сил и времени, что отражается на здоровье.
  • Одним из недостатков является низкая скорость строительства. С одной стороны, это может быть преимуществом, если финансовые проблемы. С другой стороны, при благоприятном финансовом положении хочется быстро построить дом, но самостоятельно это сделать в короткие сроки невозможно.
  • Большое значение для самостоятельного строительства имеет наличие строительного опыта. Если во время стройки вы наделаете ошибок, то нужно будет нанимать людей для их исправления и может придется делать это в течение всей эксплуатации дома.

Принимая решение построить дом своими руками, прежде всего, надо оценить свое материальное положение, просчитав стоимость строительства дома. Если у вас много долгов, то не стоит начинать строительство. Лучше сначала привести в порядок и укрепить свое финансовое положение.

Второй вариант — строительство дома сторонней организацией

  1. Строительная фирма.
  2. Строительная бригада.
  3. Наём конкретных специалистов для каждого этапа строительства.

При найме специалистов на отдельных этапах преимущество в контроле качества. Если решили строить дом полностью с помощью сторонних организаций, то есть два варианта: нанять бригаду или обратиться к строительной фирме. Нанимать бригаду лучше через знакомых или друзей, которые убедились в порядочности и качестве выполняемых работ.

Надежнее составить договор о строительстве с солидной строительной фирмой.

Преимущества строительства дома с помощью фирмы:
  • Возможность постройки готового дома под ключ. В этом случае фирма берет на себя обязательство построить дом согласно выбранному проекту и уложиться в сумму, указанную в смете, не превышая ее.
  • Помощь в выборе земельного участка.
  • Фирма полностью занимается всеми проблемами, связанными со стройкой. Специалисты знают, как лучше построить дом и смогут сделать это качественно и в срок.
  • Многие фирмы берут на себя оформление разрешающих документов.
  • Помощь в разработке проекта. Солидные фирмы могут предложить типовой проект  или индивидуальное проектирование. При создании индивидуального проекта учитываются все пожелания клиента.
  • Составление сметы. Специалисты помогут подобрать подходящие материалы, сочетающие в себе наилучшим образом качество и стоимость.
  • Строительный объект постоянно охраняется фирмой, что исключает воровство на стройке.
  • Быстрые сроки строительства. Возможность корректировки сроков.
  • Дома возводятся специалистами с большим опытом, на счету которых находится большое количество готовых объектов.
Недостатки:
  • Довольно высокая стоимость строительных услуг, оказываемых фирмой.
  • Немотивированный срыв сроков сдачи объекта, на что нужно уделить внимание при подписании договора.
  • Риск нанять непрофессиональных строителей.
  • Есть вероятность постройки дома из некачественных материалов.
  • Возможность воровства материалов и мошенничества самими строителями.
  • Невозможность полностью проконтролировать процесс строительства.
  • Возможно намеренное затягивание сроков сдачи объекта для получения дополнительной прибыли.

Все описанные недостатки больше касаются небольших фирм-однодневок. Поэтому прежде чем подписывать договор на проведение строительных работ, следует изучить отзывы бывших клиентов, посмотреть портфолио готовых объектов. При подписании следует обратить внимание на финансовую сторону вопроса, оговорить обязанности подрядчика и сроки исполнения работ.

Анализируя вышесказанное, можно сделать вывод, что основное преимущество самостоятельного строительства – дешевизна. Что касается проекта, то фирмы предоставляют большой выбор различных вариантов и клиент может полностью проявить свою индивидуальность.

В организациях, которые имеют хорошую репутацию на строительном рынке, работают высококлассные специалисты, выполняющие качественно работы, касающиеся их специализации. Не имея строительного опыта, при возведении дома можно допустить ошибки, которые отразятся на дальнейшей эксплуатации дома. Таким образом, несмотря на то что строительство под ключ дорого, оно может оправдать себя надежностью и продолжительностью срока службы дома. Кроме того, благодаря современным технологиям строительство дома осуществляется фирмой в кратчайшие сроки.

Если Вы задумались, где заказать дом под ключ, обращайтесь к нам! Наша компания занимается строительством как элитного жилья, так и недорогих домов под ключ. При этом даются гарантия качества и большая продолжительность срока службы дома. Если возникло желание сотрудничества с нашей компанией, можно связаться с менеджерами и обсудить все нюансы сотрудничества.

kievnovbud.com.ua

Какие материалы лучше выбрать для строительства дома, какие дешевле

Какие материалы лучше для строительства дома? Какие материалы дешевле и качественнее? Эти вопросы волнуют каждого человека, начавшего такой важный период своей жизни как строительство собственного жилья и на них раст исчерпывающий ответ эта рубрика нашего сайта.

Для кого будет полезна эта статья

Планируя строительство собственного дома очень важно правильно выбрать материалы, это позволит не только получить желаемый результат, но и сэкономить деньги и время. Вы узнаете не только какие есть материалы на современном рынке и как правильно их использовать в строительстве.

Если вы являетесь владельцем строительной компании и хотите не отставать от времени и быть в курсе новинок этой области, в этой статье вы найдете обзоры материалов которые только появляются и начинают набирать популярность.

Какие материалы используются в строительстве дома

Сам процесс возведения дома можно разделить всего на 3 основных этапа: фундамент, стены и крыша. Это так называемая “коробка”, которой нужно уделить особое внимание так как это главное основание дома и от его качества зависит надежность и долговечность конструкции.

Также выбор материалов для стен и крыши влияет на эстетичный вид дома, поэтому нужно учитывать планируется ли дальнейшая наружная отделка или стены будут отделаны дополнительно.

Что нужно учитывать при выборе

  • Стоимость – для большинства людей это основной показатель при выборе. При этом стоит понимать что дешевые материале не всегда хуже дорогих. Здесь может иметь место раскрученность бренда, импортный материал или отечественный и тд.
  • Трудозатратность при использовании – часто бывает что дорогой материал легче в работе, а это экономия на работе мастера. Также нужно учитывать время работы с материалами и все расходы, связанные с этим.

Например, купить готовый бетон или готовить его непосредственно на стройплощадке? Готовый бетон будет дороже, но вы сэкономите много времени. Если будете делать смесь самостоятельно, сэкономите деньги, но потратите время. Если будете нанимать рабочих для его приготовления, потратите деньги на оплату их труда. Так что сделать однозначный выбор не всегда легко и нужно рассматривать ситуацию со всех сторон.

  • Качество – от этого зависит надежность и прочность всей конструкции, а также межремонтный период. Поэтому экономить на этом показателе материала нельзя, хотя многие строительные компании часто игнорируют этот факт.

Вопрос качества также не всегда однозначен, к примеру кирпич с одного завода может быть разный по качеству в различных партиях, все зависит от использованной глины для его изготовления. Так же производителя не всегда соблюдают технологии изготовления, пытаясь сэкономить. Поэтому покупки таких материалов нужно проводить с опытным специалистом.

  • Дополнительные затраты – сюда можно отнести расходы на последующую отделку, которая в целом может быть дороже, чем при использовании более дорого начального материала, не требующего дополнительной отделки. Также нужно брать во внимание необходимость доставки, погрузочно-разгрузочные работы с помощью крана и тд., что повлияет на конечную стоимость.

Какие есть материалы и какие лучше использовать

Дом из кирпича

Для строительства дома используют достаточно много материалов. Однако не все они прошли проверку временем и заслуживают внимания. Давайте рассмотрим только самые популярные, надежные и доступные для человека со средним достатком.

Кирпич

Керамический керпич

Самый распространенный материал для возведения стен, используемый как в частном строительстве так и при возведении многоэтажных домов. Его используют не одну сотню лет, поэтому технология кладки уже прошла все возможные проверки на качество. Но, любой материал имеет свои плюсы и минусы, Давайте их рассмотрим.

Достоинства

Недостатки

Долговечность и прочность

Большой вес материала

Универсальность в работе

Трудозатратен при кладке

Устойчивость к коррозии, плесени и грибку

Низкая теплоизоляция, необходимо утеплять дом

Инертность грызунам и насекомым

Высокая стоимость лицевого кирпича

Огнестойкость

Необходимость дополнительной отделки рядового

Посмотрев достоинства и недостатки вы уже можете определится подходит ли этот материал для вашей задачи и возможностей. Но, нужно также знать какие виды кирпича бывают.

Кладка рядового кирпича

По материалу изготовления кирпич делится на:

  • керамический (красный) – изготовлен из глины;
  • силикатный (белый) – изготовлен из извести и песка.

Красный кирпич делится на два вида по типу использования, это:

  • Рядовой – самый дешевый, предназначенный для кладки стен под дальнейшую отделку. Это основной строительный материал, где допускаются небольшие сколы, трещины или выбоины.
  • Лицевой – это кирпич без дефектов, предназначенный для наружной, иногда и внутренней, отделки стен. Он может быть различного цвета, с гладкой или декоративной лицевой частью. Стоит в несколько раз дороже рядового и требует умения для его укладки.

Силикатный кирпич

Силикатный считается универсальным, делится только по сорту, он может использоваться как с последующей отделкой так и без нее. Плотность у этого кирпича больше чем у керамического, но он более хрупкий. Недостатком является его низкая влагостойкость и теплоизоляционные качества. Кладка имеет менее привлекательный внешний вид.

Маркировка

Маркировка кирпича это буква “М” и число рядом (от 75 до 300). Это показатель нагрузки в килограммах на сантиметр квадратный, которую он должен выдерживать. Чем выше этот показатель, тем крепче материал, но и тяжелее.

  • Для фундамента и цоколя используют М150 или М175.
  • Для стен здания до 3 этажей М100 или М125.
  • Для стен здания  выше 3 этажей М150 или М175.

Марки с более высокой прочностью не используют в частном строительства, как правило это будут постройки, требующие повышенной прочности.

Для кладки кирпича используется цементный раствор или специальные готовые смеси. Это дополнительная статья расходов, которую обязательно нужно учитывать при выборе этого материала.

Строительство домов из дерева

По давности использования с кирпичом может посоревноваться только дерево. Это природный материал, который начали использовать для строительства еще до появления технологий обработки глины.

Благодаря развитию технологий процесс обработки древесины стал намного проще и быстрее, что позволяет реализовать сложные проекты. Деревянный дом сейчас это уже не сруб с четырьмя стенами, а красивая, современная постройка.

Для строительства современных домов дерево используется в виде оцилиндрованных бревен или в виде клееного бруса определенного сечения. Также используется технология каркасного строительства. Рассмотрим плюсы и минусы этого материала.

Достоинства

Недостатки

Экологичность материала

Слабая огнестойкость

Высокая теплоизоляция

Необходима защита от грызунов и насекомых

Быстрое возведение

Необходима защита от плесени и гниения

Стоимость материала

Долгая усадка

Эстетичность

 

Материал “дышит”

 

Низкий вес

 

Как видите достоинств у этого материала гораздо больше чем недостатков. Однако некоторые недостатки также можно устранить путем использования специальных составов и пропиток, которые без проблем можно приобрести на современном рынке. Устранить их на 100% не получится, но значительно снизить вполне возможно.

Использование оцилиндрованного бревна

Оцилиндрованное бревно

Деталь изготовлена из цельного бревна, которое обработано на специальном токарном станке. Ему придана точная цилиндрическая форма заданного диаметра, как правило это 200мм. Такой дом максимально сохраняет природный вид материала, что делает постройку очень похожей на старый сруб в современном исполнении. Смотрится очень красиво, особенно если вы ценитель природных материалов.

Недостатки, как и во всех материалах, они есть. Бревно обрабатывается в целом виде, поэтому избежать естественных дефектов древесины, таких как сучки, трещины, плесень и тд, не избежать. Отобрать более качественный материал можно, но то что внутри бревна вы не увидете.

Использование клееного бруса

Клееный брус

Такой материал стоит дороже оцилиндрованного бревна, но и дефектов содержит меньше. Изготавливают брус из уже просушенных досок до высушенных до 10-18 % влажности, предварительно обработанных в необходимый размер и склеенных в брус. Далее ему придается профиль сечением 200-230мм на фрезерном станке и он готов к работе. Складывается дом как конструктор, очень быстро и надежно.

Брус решает главную проблему использования древесины, это усадку. Не нужно ждать 3-5 месяцев для высыхания материала и его усадки, так как он уже прошел сушку. Но, подождать хотя бы 1 месяц до следующей работы нужно, чтобы материал прошел климатическую адаптацию.

Каркасная технология

Каркас дома делается из строительного бруса. Ставятся стропила, стойки, фермы и прочие элементы. Из соединяют с помощью монтажных металлических уголков и саморезов.

Далее устанавливается утеплитель и отбываются стены изнутри и снаружи. Для обшивки могут использоваться такие материалы как:

  • деревянная вагонка,
  • плиты ОСП,
  • сайдинг.

Эта технология самая дешевая для строительства дома, при этом самая быстрая.

Достоинства, кроме всех преимуществ использования древесины у каркасной технологии есть несколько плюсов: легкий демонтаж и перепланировка стен, возможность спрятать все коммуникации внутри стен.

Основные недостатки технологии: низкая прочность относительно бруса или бревна, необходимость дополнительной лицевой отделки.

Шлакоблоки, керамоблоки и пеноблоки

Виды блоков

Эти материалы часто применяют в строительстве так как они относительно недорогие. На сегодняшнем рынке стройматериалов представлено большое количество видов этих блоках, подробнее о них я писал в этой статье и сейчас повторятся не хочу.

Блок бывает размером 50 х 24,8 х 23,8 см весит 25 кг, а по объему равен 15 кирпичам по 3,3 кг каждый. Одну такую плиту положить проще и быстрее, да и раствора меньше понадобится. По ширине блоки бывают 20- 25 см. Длина их может быть от 25 до 60 см, в зависимости от вида.

Опишу в целом плюсы и минусы их использования, они относительно общие для всех видов блоков:

Преимущества:

  • Низкая цена материалов.
  • Быстрая скорость возведения конструкции.
  • Большой выбор цветов и размеров.
  • Устойчивость к коррозии, плесени и грибку.
  • Хорошая тепло и шумо изоляция.
  • Не горючесть.

Недостатки:

  • Для кладки необходим опытный мастер.
  • Низкая паропроницаемость из за пористости материала.

Для кладки блоков, так же как и кирпича, используется раствор или клеевая смесь, но в меньшем количестве, так как размер их в несколько раз больше, а значит количество швов меньше.

Керамоблоки

Этот материал считается самым экологически чистым из всех видов блоков, поэтому так популярен во многих европейских странах. Изготовлен из глины, без добавления каких либо химических веществ. Благодаря своей ячеистой структуре хорошо держит тепло, теплопроводность составляет от 0,14 до 0,29 ватта на квадратный метр на градус Цельсия. Стоит этот материал дороже остальных видов блоков, скорость возведения здания примерно одинаковая.

Использование бетона

Монолитное строительство

Технология монолитного строительства, как правило, применяется для возведения многоэтажных домов и используется крупными строительными компаниями. Она зарекомендовала себя как надежная, быстрая и недорогая. Но, для использования бетона необходимо иметь такое оборудование как опалубка, с помощью которой выстраивается форма куда и будет заливаться смесь.

Достоинства

Недостатки

прочность монолитной конструкции

необходимость применения опалубки

долговечность материала

низкая теплоэфективность

скорость возведения

необходимость финишной отделки

пожаробезопасность

 

невысокая стоимость

 

Именно по этой причине она не зарекомендовала себя в частном строительстве, потому что аренда или покупка опалубки экономически просто не оправдана. Кроме этого стены, полученные с помощью монолита, необходимо дополнительно отделывать.

Исключение составляют готовые железобетонные изделия:

  • Фундаментные блоки,
  • Плиты перекрытия,
  • Стеновые панели.
  • Балки, колонны и тд.

Они доставляются в готовы виде на площадку и готовы к использованию. С помощью таких элементов можно значительно ускорить процесс, однако для их использования нужно погрузочно-разгрузочная техника, так как вес из измеряется сотнями килограммов или даже тоннами. Подробнее о использовании бетона в строительстве можно прочитать здесь.

Таблице соотношения стоимости материала и сроком возведения дома

Материал

Время возведения, дом площадью до 200 м2

Стоимость, $\м2

Кирпич

6 – 8 месяцев

75

Оцилиндрованное бревно

2 – 3 месяца

45

Профилированный брус

2 – 3 месяца

110

Каркасная технология

1 – 8 недель

45

Монолитная технология

6 -12 месяцев

50

Керамоблок

1 – 2 месяца

80

Газоблок

1 – 2 месяца

60

Шлакоблок

1 – 2 месяца

55

* Стоит понимать что в таблице приведены примерные цены сроком на 2016 год. Они могут отличатся в различных регионах. Материл или работа может изменится в цене со временем (именно поэтому цена указана в долларах).

Цена также зависит от толщины стен, таблица составлялась из расчета наиболее распространенной толщины кладки.

Видео обзор материалов

vremya-stroiki.net


Смотрите также

faq-ru.ru

  Карта сайта, XML.